中新社北京4月3日電 (記者 龐無忌)中國商品房銷售面積在2018年首次突破17億平方米,，銷售額同比上漲12.2%，多家房企利潤也明顯上升,。萬科,、恒大、碧桂園三家龍頭房企“日賺”接近或超過1億元(人民幣,，下同),。

公開數(shù)據(jù)顯示，2018年,，萬科歸屬于上市公司股東的凈利潤337.7億元,，同比增長20.4%。據(jù)測算,，萬科平均“日賺”約9252萬元,。碧桂園去年實現(xiàn)凈利潤約為485.4億元，同比增長68.8%,，“日賺”約1.33億元,。中國恒大2018年凈利潤722.1億元，同比增106.4%,，“日賺”1.98億元,。

據(jù)中原地產研究中心統(tǒng)計，目前全國發(fā)布2018年房企年報的企業(yè)合計76家,，其中A股51家,，港股25家。76家房企中,，近七成企業(yè)利潤上漲,，平均漲幅達23%。

中原地產首席分析師張大偉指出,，由于2015-2017年的樓市旺銷,，市場主要房企可結算貨值充沛，業(yè)績較為穩(wěn)健,。從已經公布業(yè)績和業(yè)績預告的房企來看,，預虧的均為轉型企業(yè)或者個別中小型房企，主要業(yè)務是房地產的房企業(yè)績大多實現(xiàn)正增長,。

不過,，去年不少房企凈利潤率有所下滑。數(shù)據(jù)顯示，A股的房企凈利潤率平均為11.9%,，相比2017年的12.1%有所下調,。張大偉指出，規(guī)?；l(fā)展的需要和去年下半年以來樓市銷售放緩,，讓不少房企資金需求大增，但隨著信貸市場的調控持續(xù),，房企不得不借助其它渠道融資,，資金成本上升。

展望2019年,，平安證券研究報告顯示,，樓市發(fā)展出現(xiàn)下行趨勢將更考驗各大開發(fā)商應對能力，唯有融資渠道暢通,、布局一二線,、定位主流產品的房企方能穿越周期保持增長，行業(yè)集中度有望繼續(xù)提升,。今年前兩個月,，萬科、恒大,、碧桂園三家龍頭房企業(yè)績增長出現(xiàn)明顯下滑,。(完)