2015年2月27日，十二屆全國人大常委會第十三次會議審議通過《關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣(市,、區(qū))行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》,，授權(quán)在試點地區(qū)暫時調(diào)整實施《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)法律規(guī)定,。

報告指出,，各試點地區(qū)堅持問題導向，因地制宜,，解放思想,，大膽探索，堅持頂層設(shè)計與基層探索的良性互動，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，形成了一批可復制,、可推廣、利修法的制度創(chuàng)新成果,。

——推動了城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場建設(shè),。賦予集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等權(quán)能，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地納入國有建設(shè)用地市場進行公開交易,，充分發(fā)揮了市場在土地資源配置中的決定性作用,，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)土地平等入市、公平競爭,。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市培植了市場信心,，激發(fā)了農(nóng)村土地資源活力，社會和市場對于入市集體土地的接受程度逐步提高,。

——增強了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地保障能力,。通過農(nóng)村土地制度改革三項試點，將存量集體建設(shè)用地盤活后優(yōu)先在農(nóng)村配置,，為鄉(xiāng)村振興增添了動力,。

——增加了農(nóng)民土地財產(chǎn)收入。33個試點縣(市,、區(qū))征地補償安置標準比法定補償標準普遍提高,，增加的征地補償費用全部由財政列支。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市進一步顯化了集體土地價值,，試點地區(qū)共獲得入市收益178.1億元,。

——提升了農(nóng)村土地利用和治理水平。通過集體土地權(quán)屬調(diào)查,、登記發(fā)證,，完善村莊規(guī)劃，夯實了農(nóng)村土地管理基礎(chǔ),。違法用地大幅減少,，耕地得到更好保護，農(nóng)村土地節(jié)約集約利用水平明顯提升,。

報告亦指出,，農(nóng)村土地制度改革三項試點工作在取得顯著成效的同時，也存在一些問題和不足,。從面上來看,，33個試點縣(市、區(qū))的改革推進不夠平衡,，一些試點地區(qū)試點項目數(shù)量不夠多,；從點上來看，三項改革試點樣本分布不夠均衡，土地征收制度改革試點相對不足,，33個試點縣(市、區(qū))實施的1275宗征地項目中,，有918宗(占72%)集中在河北定州,、上海松江、浙江義烏,、福建晉江,、山東禹城等5個試點地區(qū)。從內(nèi)容上來看,，平衡國家,、集體、個人三者之間收益的有效辦法還不夠多,；宅基地“三權(quán)分置”的探索和實踐還不夠充分,。(完)