人民政協(xié)網(wǎng)北京12月12日電（記者 齊波）12月12日,，中國首個集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點項目——雙橋恭和家園運(yùn)營一周年,，入住老人滿意率達(dá)93%，打造了“產(chǎn)權(quán)+服務(wù)”的全新居家養(yǎng)老模式,。今天,，記者了解到，北京市將進(jìn)一步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)試點,，即在通州區(qū)半壁店區(qū)域建設(shè)全市第二家共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū),，預(yù)計2020年有望實現(xiàn)入住。

產(chǎn)權(quán)+服務(wù)=共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老模式

如何讓更多的老人實現(xiàn)居家養(yǎng)老,？北京率先在全國探索養(yǎng)老新模式,。2017年12月,，北京市民政局,、北京市規(guī)劃國土委、北京市住建委聯(lián)合推出了國內(nèi)首個集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點項目——雙橋恭和家園,。

這是“產(chǎn)權(quán)+服務(wù)”的全新居家養(yǎng)老模式,，購房者擁有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán)，且每間房必須入住一名60周歲以上老人并繳納3080元/月的服務(wù)費(fèi),。購房者有國家承認(rèn)的房本,，轉(zhuǎn)讓、出租,、繼承都可以,。余下的5%產(chǎn)權(quán)由樂成養(yǎng)老作為養(yǎng)老運(yùn)營商永久持有，不得買賣,。

恭和家園365套精裝養(yǎng)老公寓,，采用諸多適老化設(shè)計,，主要以生活的安全性和行動的便捷度為考量標(biāo)準(zhǔn)，按照老人的生活規(guī)律與習(xí)慣設(shè)計,。除了適老化的硬件設(shè)施,，老人還可享受由預(yù)防、醫(yī)療,、護(hù)理,、康復(fù)、營養(yǎng)等經(jīng)驗豐富的專業(yè)醫(yī)護(hù)人員提供的健康管理服務(wù),。

運(yùn)營一年入住老人滿意率達(dá)93%

恭和家園自2017年正式運(yùn)營以來,，已入住90戶151位長輩，平均年齡78歲,，最年長97歲,，最年輕60歲，其中非自理老人達(dá)到11%,，黨員53%,。目前已全面開展65項基礎(chǔ)服務(wù)，18類特約服務(wù)時時提供,，長輩居住滿意度93%,，子女滿意度95%。

項目負(fù)責(zé)人表示,，這一滿意率的背后,，是健全的服務(wù)體系。截至目前,，已為入住老人提供代購藥品450余人次,，服務(wù)咨詢響應(yīng)360人次/周，全年各類活動1370場,，雙二就診班車200余人次,，緊急呼叫響應(yīng)40余次，管家上門服務(wù)120戶次/周,，住戶溝通會每月一次,，每月用餐3500人次。

負(fù)責(zé)人稱,，未來還將在服務(wù)方面進(jìn)行全方位升級,，可為老人提供專屬醫(yī)生、健康管理,、醫(yī)務(wù)代辦,、日間巡訪、入戶擦窗,、生活呵護(hù),、專業(yè)維護(hù)等多種服務(wù),，滿足老人日常生活所需。

集中式居家養(yǎng)老擴(kuò)大推廣試點

通過雙橋恭和家園試點的經(jīng)驗,，北京市將進(jìn)一步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)試點,，即在通州區(qū)半壁店區(qū)域建設(shè)全市第二家共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)，預(yù)計2020年有望實現(xiàn)入住,。

據(jù)介紹,，通州半壁店試點規(guī)劃占地8萬平方米，其中2萬平方米的獨立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及6萬平方米的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū),，分別可以向社會提供300多張養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位和800至900套養(yǎng)老居室,。

新試點還將建設(shè)7000余平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心作為養(yǎng)老配套的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，打造醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式,，為周邊老人提供必要的醫(yī)療服務(wù),。此外，還將建設(shè)一個4000多平方米的幼兒園,。