“押零付一”模式實(shí)則為分期貸款 租房免押金不是餡餅是陷阱

“押零付一,無(wú)需押金即可入住”,。近期,北京一些房屋租賃中介推出的“信用免押金”租房模式,吸引了不少租客,。根據(jù)記者調(diào)查,這種租房模式在實(shí)際操作中演變成為分期貸款,廣大租客不可輕信,否則會(huì)造成不必要的損失,。

據(jù)報(bào)道,我愛(ài)我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務(wù),由消費(fèi)者綁定本人名下儲(chǔ)蓄卡作擔(dān)保,通過(guò)第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請(qǐng)貸款,第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額一次性轉(zhuǎn)賬至我愛(ài)我家,消費(fèi)者按月繳納房屋租金及5.8%的“服務(wù)費(fèi)”給該金融公司,。如此這般,租客在不知情的情況下貸了款,。在辦理分期貸款時(shí),客戶需在“開(kāi)通存管賬戶”頁(yè)面授權(quán)500萬(wàn)元資金托管額度,輸入銀行卡號(hào),、設(shè)置存管交易密碼,、確認(rèn)存管交易密碼等3項(xiàng)信息就能完成相關(guān)操作,。

湖南日月明律師事務(wù)所合伙人戴曙光認(rèn)為,中介公司對(duì)客戶隱瞞貸款事實(shí),屬于欺詐行為,這很容易產(chǎn)生糾紛,。

“不到5000元的租金,卻需要500萬(wàn)元授權(quán)存管金額,顯然缺乏合理性,。”中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤(pán)和林認(rèn)為,從產(chǎn)品來(lái)講,信用租房是以消費(fèi)者芝麻信用值來(lái)作為信用擔(dān)保,不再需要其他擔(dān)保環(huán)節(jié),。

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)際貨幣所研究員李虹含稱,信用租房初衷是為資金短缺租客群提供幫助,。目前,信用租房主要通過(guò)3種方式:一是信用認(rèn)證,此類信用認(rèn)證信息源于大數(shù)據(jù)分析,最后會(huì)傳遞到租賃交易公共平臺(tái)上,以供租賃各方參考;二是消費(fèi)金融服務(wù),相關(guān)用戶租金貸款需求都通過(guò)此類租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn);三是電子化操作,這主要是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)功能,有助于后續(xù)此類交易和公用事業(yè)配套服務(wù)便捷化。

李虹含認(rèn)為,信用租房需要做好監(jiān)管工作,。對(duì)于監(jiān)管部門(mén)而言,做好相關(guān)知識(shí)普及非常重要,還要加強(qiáng)公眾對(duì)信用租房的認(rèn)識(shí),警惕背后的消費(fèi)陷阱;同時(shí)對(duì)中介有必要強(qiáng)化監(jiān)管,謹(jǐn)防其成為非法貸款中介;對(duì)于信用租房平臺(tái),也有必要實(shí)行規(guī)范化整治,。

戴曙光認(rèn)為,消費(fèi)者享有知情權(quán),租客作為消費(fèi)者在接受租房服務(wù)時(shí),有權(quán)全面了解租房服務(wù)有關(guān)真實(shí)情況。在生活中,商家往往利用信息不對(duì)稱,欺騙消費(fèi)者,這侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán),。

李虹含提醒消費(fèi)者提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),“隨著信用‘變現(xiàn)’渠道增多,以及失信被懲罰渠道的擴(kuò)展,消費(fèi)者需要不斷提升消費(fèi)信用意識(shí),在信用租房時(shí),需要認(rèn)清企業(yè)資質(zhì),簽訂合同更要小心謹(jǐn)慎,同時(shí)還要通過(guò)各種渠道提高信息透明度,一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)依法維權(quán)”,。李虹含說(shuō)。(記者 彭 江)