住建部等七部委下發(fā)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象文件不到兩月——

打擊炒房及黑中介 9省16市出臺(tái)文件

治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，是最近不少城市集中火力在做的一件大事。

從6月底七部委下發(fā)文件要在30個(gè)城市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，到全國(guó)首例判決黑中介團(tuán)伙犯黑社會(huì)性質(zhì)組織罪,，各地打擊投機(jī)炒房、黑中介的消息不斷見(jiàn)諸媒體報(bào)端,。

北京青年報(bào)記者注意到,，這兩個(gè)月以來(lái)，至少有16個(gè)城市陸續(xù)下發(fā)了細(xì)則,，至少有9個(gè)省(市)從省級(jí)層面讓制度落地,。

7月31日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議上提到，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,，堅(jiān)持因城施策,，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期,，整治市場(chǎng)秩序,，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,。

9省(市)治理房地產(chǎn)亂象制度落地

關(guān)于治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的高層通知如何落地,？各方也極其關(guān)注,。

據(jù)北青報(bào)記者觀察,，部委文件下發(fā)后,，至少有16個(gè)城市陸續(xù)下發(fā)了細(xì)則，分別為成都,、杭州,、寧波、佛山,、昆明,、合肥、南京,、蘇州,、無(wú)錫、徐州,、武漢,、宜昌、太原,、蘭州,、貴陽(yáng)和深圳。

至少有9個(gè)省(市)從省級(jí)層面讓制度落地,，分別為重慶,、山東、湖北,、浙江,、福建、云南,、黑龍江,、吉林、貴州,。從整治重點(diǎn)來(lái)看,，這些省、市的相關(guān)文件,，有的與七部委下發(fā)的一致,，但也有的根據(jù)自身的特點(diǎn)新增或細(xì)化了相關(guān)內(nèi)容。

針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,，昆明市將“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后,，未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部可售房源及預(yù)售價(jià)格”納入了整治范圍。這一規(guī)定,，在成都市,、湖北省,、黑龍江省等的文件中都曾提及。

吉林,、黑龍江等省份還將監(jiān)管職責(zé)履行不到位的情形也列在了重點(diǎn)打擊的行為之中,。

如吉林省8月13日下發(fā)的文件中明確，要加大對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)履行不到位”的打擊,，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作不力,，未依法履行房地產(chǎn)交易管理職能、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé),；沒(méi)有實(shí)行商品房和二手房交易合同網(wǎng)簽備案等,。

打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資

北青報(bào)記者注意到，《湖北省治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》在部委文件的基礎(chǔ)上,，新增的內(nèi)容排在各省,、市前列。

該省在打擊“黑中介”方面,，打擊重點(diǎn)增加了“以隱瞞,、欺詐、脅迫,、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易”“違規(guī)收取購(gòu)房人房?jī)r(jià)款以外的費(fèi)用炒賣房號(hào)”“以虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)”等內(nèi)容,。在打擊房企違法違規(guī)行為方面,，增加了“商品房預(yù)售方案?jìng)浒笧槊鞣康模米砸匀b修商品房的方式銷售”等,。

浙江方面的動(dòng)作也值得關(guān)注,。北青報(bào)記者注意到，7月24日,，浙江省發(fā)布了《關(guān)于在全省開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》,，文件由10個(gè)部門共同下發(fā)。

與七個(gè)部委下發(fā)的通知相比,，浙江也根據(jù)本地的特點(diǎn)新增了不少內(nèi)容,。

如在打擊“投機(jī)炒房行為”方面，新增了“未取得相關(guān)金融資質(zhì),，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及股權(quán)眾籌平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開(kāi)展相關(guān)金融業(yè)務(wù)”條款,；在打擊“黑中介”方面,，新增“唆使、協(xié)助購(gòu)房人偽造社保、納稅,、婚姻,、戶籍等證明規(guī)避限購(gòu)限貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策”條款。

“要嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為,，視情節(jié)輕重,，各城市可采取書面警示、納入房地產(chǎn)誠(chéng)信黑名單,、約談負(fù)責(zé)人,、公開(kāi)曝光,、暫停網(wǎng)簽,、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)和執(zhí)照,、行政處罰以及納入多部門聯(lián)合懲戒實(shí)施各類市場(chǎng)限制措施等,。”浙江省下發(fā)的通知中提道,。