6天能裝完一居室，減少污染,、維修方便

本市住宅將推廣裝配式裝修標準

本報訊（記者 曹政）一套50平方米的住宅,，從毛坯到完成全裝修，只用6天時間——這樣的裝修速度正在本市多個公租房項目上演,。記者昨天獲悉,，在此基礎(chǔ)上，本市第一份住宅裝配式裝修地方標準已發(fā)布,，《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》將從今年10月1日起正式實施,，并將從公租房推廣到普通商品房項目。

去年年底,，豐臺郭公莊一期公租房項目入住,。這是目前北京公租房裝配式裝修水平最高的項目：從墻到地，從廚房到衛(wèi)生間,，目之所及都采用裝配式裝修,。

“就像拼樂高一樣，裝修用的部品和設(shè)備提前在工廠里預制出來,，到現(xiàn)場只用組裝,。”本市首部室內(nèi)裝配式裝修的地方標準《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》的起草人之一,、市保障房中心宋梅說,。

除了地板，墻板,、廚衛(wèi),、吊頂基本都采用類似的方式安裝，裝修現(xiàn)場徹底告別了大量揚塵,。施工速度和用工成本也得以大幅降低,，過去裝修一套50平方米的公租房需要30天，現(xiàn)在則只需要6天時間,；用工量也能降低60%,。

插座少,、管線難改、衛(wèi)生間漏水堪稱三大“裝修后遺癥”,，這些在裝配式裝修中也得以較好地克服,。

《技術(shù)規(guī)程》中要求，室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計要與結(jié)構(gòu)系統(tǒng),、外圍護系統(tǒng),、設(shè)備與管線系統(tǒng)進行一體化設(shè)計?！白钤缭O(shè)計公租房時,，就要考慮到使用細節(jié)，即使是一個插座的位置,?！彼蚊氛f，裝配式裝修的墻板都由工廠預制,，因此要求最初設(shè)計時就得從居住需求角度考慮,，哪些位置需要插座、需要幾個插座,，從而在工廠預制時就要留出來插座口的位置,。

與地板類似，屋內(nèi)的墻也是一層一層裝好的,，最外面直接安裝外墻板,，這為后續(xù)居住解決了大麻煩。

墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計壽命是50年,，而一般管線的壽命是20年,。過去維修墻里的管線，常常不得不刨墻,。宋梅展示的裝配式裝修設(shè)計圖顯示,，這些墻板也是通過卡扣的方式裝上，后期也可以卸下,。未來一旦墻內(nèi)管線壞了,，直接把外掛墻板拆下來維修、更換有問題的管線,，再把墻板裝上即可,。

在公租房的衛(wèi)生間，吊頂和地面都是集成安裝的,，地磚之下藏著一個完整的防水底盤,，滲水點也大幅減少。

目前由市保障房中心投資建設(shè)的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術(shù)，涉及49個市級公租房,、8萬多套公租房,，其中已竣工的達到4萬套以上。相比傳統(tǒng)裝修的公租房返修率下降了80%,，后期維護也更便捷,。今后所有市級公租房項目也將按照這種方式裝修,。一些實現(xiàn)裝修交房的普通商品房項目未來也可執(zhí)行這份標準,。