2012年，梅立程搬進了遠洋沁山水公租房，一住就是6年。幾年來,，他所住的公租房頂住周邊市場房租上漲的壓力,，僅在2017年調整了一次租金,，每月每平方米上調了2元,。像梅立程這樣享受低租金的住戶還有很多,。記者昨日從市保障房中心獲悉,，雖然到今年4月本市有8個公租房項目進行了租金上調,，但上調后，平均租金仍遠低于周邊市場租金,。

公租房租金6年漲2元

最近,，梅立程的租約剛剛到期?！斑@次續(xù)租,，租金每月每平方米將上調2元，但也比周邊市場價便宜不少,?！泵妨⒊陶f,，6年來，周邊市場租金從每月每平方米60元漲到了100元左右,，但自己所住的公租房僅從41元漲到了43元,。

64歲的梅立程是首鋼的老員工，由于受過工傷,，行動上有許多不便,。在他看來，公租房不僅大大減輕了經濟負擔,，來自公租房小區(qū)的貼心服務,，也讓自己有了更濃的歸屬感。有幾次,，梅立程的電輪椅車在小區(qū)外突然沒電了，一個電話打去,，公租房的服務人員就立馬兒趕來,。“這么好的服務,，住到這兒就不想搬走了,。”他說,。

遠洋沁山水小區(qū)是市保障房中心收購的第一批公租房項目,，有550套配套建設的公租房，如何確定租房價格,，是個難題,。市保障房中心相關負責人介紹，公租房租金堅持“市場定價,、分檔補貼,、租補分離”的原則，統(tǒng)籌考慮承租人的支付能力,、建設運營成本等因素,，按照適當?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》康氖袌鲎饨鹚酱_定,。

2012年,，遠洋沁山水周邊住宅租房價格大多為每平方米60多元，遠洋沁山水公租房項目將租金定為每平方米41元,，比周邊市場價便宜了近三分之一,。如今即使上調了租金，遠洋沁山水公租房租金僅為周邊市場租金的43%,。

3年一調維持低租金

近幾年,，不少公租房項目的周邊市場租金水平都發(fā)生了明顯變化,，公租房租金將如何進行調整？記者了解到,，考慮到項目建造,、運營和管理成本，市保障房中心按照“促公平,、可承受,、可持續(xù)”的租金調整原則，對公租房租金實施動態(tài)調整,。繼去年對遠洋沁山水公租房項目首次進行租金調整后,，今年4月，市保障房中心對蘇家坨,、彩虹家園,、光機電、大羊坊等7個公租房項目也進行了租金調整,。

雖然公租房項目周邊市場平均租金漲幅在20%以上,，個別項目周邊市場租金漲幅甚至超過30%，但本次調整的公租房租金增長率保持在10%左右,，漲幅約為每月每平方米2元至5元,。

其中，漲幅最高的大羊坊項目,，租金標準由每月每平方米46元調整至51元,，漲幅為10.9%，而周邊的市場租金由每月每平方米55元漲到了66元,，漲幅為20%,。光機電公租房項目漲幅最低，每月每平方米僅上漲1元,。

根據(jù)計算,，這7個公租房項目租金調整后，是所在區(qū)域市場租金的80%左右,。其中,，海淀區(qū)辛店家園公租房項目調整后租金僅為市場租金的74.5%。

房租的調整,，則是根據(jù)市政府的相關規(guī)定,，在報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批復后，方可進行調整,。市保障房中心相關負責人表示,，本市公租房項目原則上每3年調整一次租金標準，新的租金標準生效前已續(xù)簽的公租房租賃合同按照原租金標準執(zhí)行,，仍在合同期內的租金不進行調整,。

最高補貼95%未變

在租金大幅低于市場價格的同時,，部分租戶還可享受租金補貼，進一步減輕了房租負擔,。記者了解到,，雖然租金有所波動，但最高95%的補貼標準仍在持續(xù),。此前,，本市根據(jù)居民家庭收入情況，確定了公租房階梯形補貼標準,。根據(jù)市住建委和市財政局發(fā)布的文件,，對于不同標準的低收入家庭給予不同比例的補貼，其中,，民政部門認定的城市最低生活保障家庭,、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例最高,，達到了95%,。

相關負責人以55歲的鄭國愛舉例測算，她家屬于本市最低生活保障家庭,，2012年，她從海淀區(qū)的出租房搬到了遠洋沁山水公租房小區(qū),，47.86平方米的房子一個月租金需要近2000元,，由于享受了95%的租金補貼，她每月只需交不到100元的租金,。如果她家的情況至今沒有變化,，那么租金補貼的比例也將不會發(fā)生變化。