▉ 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)

▉ 推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，公積金可支付房租

▉ 允許將商業(yè)用房改建為租賃住房

日前,，自治區(qū)相關(guān)部門印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》,，提出建立購租并舉的住房制度，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),，推進(jìn)公共租賃住房貨幣化,，簡(jiǎn)化公積金支付房租手續(xù)，允許改建房屋用于租賃,，促進(jìn)我區(qū)住房租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,。

根據(jù)《意見》精神，我區(qū)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),，各地引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍,，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù),；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品房,；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化,、專業(yè)化的運(yùn)作模式,；鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)，形成住房租賃企業(yè),、中介機(jī)構(gòu),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化市場(chǎng)參與主體，提供專業(yè),、規(guī)范的住房租賃服務(wù),。

為完善租賃供給，我區(qū)將推進(jìn)公共租賃住房貨幣化,，實(shí)施住房保障與租賃補(bǔ)貼并舉,；支持公共租賃住房保障對(duì)象通過市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼,，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況,，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；加快公共租賃住房分配入住,，將城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員,，納入公共租賃住房保障范圍,。

《意見》明確，各地要落實(shí)提取住房公積金支付房租政策,，簡(jiǎn)化辦理手續(xù),。符合條件的承租人可按照《居住證暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)人口流動(dòng)服務(wù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育,、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù),。全區(qū)各市縣政府要結(jié)合實(shí)際情況，研究出臺(tái)符合條件承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策,。

此外,，《意見》還提出允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變,，土地用途調(diào)整為居住用地,，調(diào)整后用水、用電,、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后按間出租。