人民網(wǎng)北京4月9日電 據(jù)國家發(fā)展改革委網(wǎng)站消息,，國家發(fā)改委等五部門近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提出,，要防止一哄而起,、盲目發(fā)展、重復(fù)模仿,、同質(zhì)化競爭,，防范地方債務(wù)、社會,、金融等風(fēng)險,；要嚴(yán)控房地產(chǎn)傾向，對擬新增立項的主題公園項目要科學(xué)論證評估,，嚴(yán)格把關(guān)審查,，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。

《意見》要求合理界定范圍,。意見中所稱的主題公園，是指以營利為目的興建的,，占地,、投資達(dá)到一定規(guī)模，實行封閉管理,，具有一個或多個特定文化旅游主題,，為游客有償提供休閑體驗、文化娛樂產(chǎn)品或服務(wù)的園區(qū),。主要包括：以大型游樂設(shè)施為主體的游樂園,，大型微縮景觀公園，以及提供情景模擬,、環(huán)境體驗為主要內(nèi)容的各類影視城,、動漫城等園區(qū)。政府建設(shè)的各類公益性的城鎮(zhèn)公園,、動植物園等不屬于主題公園,。

《意見》明確了規(guī)模等級。結(jié)合我國當(dāng)前實際,，將主題公園劃分為特大型,、大型和中小型三個等級?？傉嫉孛娣e2000畝及以上或總投資50億元及以上的,，為特大型主題公園；總占地面積600畝及以上,、不足2000畝或總投資15億元及以上,、不足50億元的，為大型主題公園；總占地面積200畝及以上,、不足600畝或總投資2億元及以上,、不足15億元的，為中小型主題公園,。

《意見》提出要科學(xué)論證發(fā)展,。省級政府要根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況、區(qū)域人口規(guī)模,、城市化程度和旅游市場條件等因素,，嚴(yán)格科學(xué)論證，統(tǒng)籌研究本區(qū)域主題公園項目的數(shù)量和布局,。嚴(yán)格控制新建,、擴(kuò)建特大型主題公園，省級政府對本地區(qū)特大型主題公園項目建設(shè)進(jìn)行科學(xué)論證,，對未經(jīng)省級政府論證的項目不得報請國務(wù)院進(jìn)行核準(zhǔn),。合理規(guī)劃大型主題公園，符合條件的可納入本省(區(qū),、市)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,、旅游發(fā)展等重大規(guī)劃和相關(guān)區(qū)域規(guī)劃。要防止一哄而起,、盲目發(fā)展,、重復(fù)模仿、同質(zhì)化競爭,，防范地方債務(wù),、社會、金融等風(fēng)險,。

《意見》強(qiáng)調(diào)要合理規(guī)劃布局,。主題公園項目選址應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃,。統(tǒng)籌考慮主題公園項目游客眾多,、人員密集的特點，合理規(guī)劃選址布局,，避免與住宅等人員密集區(qū)域交叉疊加,。在主題公園周邊地區(qū)，合理規(guī)劃酒店,、餐飲,、購物、娛樂,、交通等服務(wù)設(shè)施建設(shè),，控制與主題公園無關(guān)的住宅,、寫字樓等項目。在主題公園園區(qū)內(nèi),，要合理配套商業(yè)設(shè)施用地面積,，不得擅自改變園區(qū)土地用途，嚴(yán)禁進(jìn)行住宅,、酒店,、寫字樓、大型購物中心等房地產(chǎn)開發(fā),。

《意見》還提出嚴(yán)格用地管理,。嚴(yán)格落實最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度，合理確定主題公園占地規(guī)模,。主題公園用地要優(yōu)先利用存量和低效建設(shè)用地,，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地，禁止占用耕地(亦不得通過先行辦理分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地),、天然林地,、國家級公益林地和城鎮(zhèn)公園綠地，禁止違規(guī)填海建設(shè)主題公園,。主題公園用地應(yīng)按照國家土地管理有關(guān)規(guī)定通過招拍掛等方式取得,，嚴(yán)禁采取劃撥方式。

《意見》要求嚴(yán)控房地產(chǎn)傾向,。各地區(qū)要嚴(yán)格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，從嚴(yán)限制主題公園周邊住宅用地比例和建設(shè)規(guī)模,，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)用地,。主題公園周邊的酒店、餐飲,、購物,、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須單獨供地,、單獨審批,，不得與主題公園捆綁供地、捆綁審批,，也不得通過在招拍掛中設(shè)置條件,，變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)捆綁開發(fā)。對擬新增立項的主題公園項目要科學(xué)論證評估,，嚴(yán)格把關(guān)審查,，防范“假公園真地產(chǎn)”項目。