“租售并舉”提出以來,，租賃被提高到了前所未有的高度,，不僅是傳統(tǒng)中介公司，包括互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、酒店管理企業(yè),、住宅開發(fā)商等都開始布局租賃產(chǎn)業(yè),。租賃參與者的增加帶來了租賃房源的增加和租賃方式的多樣化,，但競爭的加劇卻并沒有帶來想象中的低租金,，相反，魚龍混雜的租賃市場,，添亂和攪渾市場的舉動也屢見不鮮,。春節(jié)期間，新派公寓北京順義新國展店就被停水停電十余天,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，隨著大量資本涌入租賃這個行業(yè)，也同時為租賃市場帶來了一次深度洗牌的機(jī)會,。大城市住房租賃需求雖然龐大,，但需求主要集中在性價(jià)比較高的功能性住房上。而現(xiàn)在大量涌入市場的長租品牌,，似乎是忽略了這點(diǎn),，拼命在裝修、區(qū)位,、品牌溢價(jià)上大做文章,。雖然解決了一部分租賃需求，但卻并未解決中低端租房者的痛點(diǎn),。隨著競爭的加劇,，未來能夠提供更好性價(jià)比房源，能夠真正提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的租賃公司,，才能最終存活下來,。

容易“誤導(dǎo)”的套路

“我現(xiàn)在都不敢在網(wǎng)上查租房信息了,！”在海淀區(qū)工作的程序員小徐告訴北京青年報(bào)記者,，因?yàn)楝F(xiàn)在自己租住的出租屋租約即將到期，工作繁忙的他希望在網(wǎng)上租房平臺盡快找到心儀房源,，而花一些中介費(fèi)也在預(yù)算之中,。

“一個人住的話,，單間就足夠了，當(dāng)時想著應(yīng)該很容易找到,?！庇谑撬麑⒛抗怄i定在了回龍觀一帶，當(dāng)他在某租房平臺輸入自己的需求后,，發(fā)現(xiàn)呈現(xiàn)在眼前的多是一些裝修時尚,，家具家電齊全的房間。不僅如此,，這些房屋的租賃價(jià)格比目前租住的還便宜不少,，“我一下子就心動了，電話聯(lián)系了平臺,?！?/p>

接通的是一家租賃公司專屬服務(wù)客服，接聽規(guī)范對答如流,，并且很快就為小徐安排了專屬“管家”和看房流程,。隨后，小徐按照約定與管家見面,，不過很不巧的是,，“管家”告知小徐，他所看好的那套公寓已經(jīng)租出去了,。隨即,，“管家”馬上表示在這套公寓的周邊，也有類似裝修的房源出租,，只是因?yàn)榉啃痛笮〔町?，價(jià)錢略有不同，建議小徐先實(shí)地看看再決定,。

聽著也是這個道理,，并沒有錯，于是小徐決定跟“管家”多看幾套能租的房子,?！耙?yàn)閳D片中的房子很漂亮，而且說有門禁管理,，所以很心動,。”小徐告訴北青報(bào)記者,，當(dāng)天在“管家”帶領(lǐng)下,，進(jìn)到回龍觀的一套被重新裝修過的大戶型住宅，客廳也被隔出來做了一間屋子,，整個房子是個四室一廳,，能租五戶人,。雖然整體裝修與網(wǎng)上圖片的格調(diào)類似，但并不是網(wǎng)上所說的單價(jià),，而是合租,，這點(diǎn)讓小徐很不舒服。

但讓他感到更加不爽的是,，價(jià)格也比網(wǎng)上看到的要高,，一間不帶衛(wèi)生間的北向小臥室，每個月租金就達(dá)2000元,，而之前網(wǎng)上標(biāo)記的單間也是這個價(jià)格,，對方表示這還是公寓中最便宜的一個房間。

小徐向“管家”提出質(zhì)疑,，為什么合租的北向屋子和網(wǎng)上整租單間的價(jià)格一樣貴,。對方似乎也是早有準(zhǔn)備并表示，那套單間太搶手很快租出去了,，這棟樓是回龍觀位置比較好的樓,，配套設(shè)施完善，生活便利舒適,，所以價(jià)格自然就比較高,。

覺得受了騙的小徐并沒有租而是決定回去再看看。但令他郁悶的是,，在網(wǎng)上搜索“單間”“整租”“獨(dú)衛(wèi)”等關(guān)鍵詞時,，出現(xiàn)的往往都是這樣“低廉誘人”且裝修精致的房間，但在實(shí)際找房時,，總是因各種原因,，沒有這套房或是沒有這個價(jià)格。

眼看自己的租期臨近他依舊沒找到合適的房子,，心中的焦慮感也逐漸蔓延,。在他看來，一些租賃平臺雖然借助著長租公寓的模式,，并配備了“管家”這樣的服務(wù),，但實(shí)際上，依舊是套路滿滿,。