12月20日,，財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章,。在“深化稅收制度改革,，健全地方稅體系”部分,，肖捷指出,，要著力完善直接稅體系：按照“立法先行,、充分授權(quán),、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施,。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅,，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度,。

此消息一出，立刻成為今天最熱點(diǎn)的新聞,，引發(fā)媒體關(guān)注,。但，房產(chǎn)稅真的要來(lái)了,？今天財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷的撰文透露了哪些重要“信號(hào)”,？央視財(cái)經(jīng)采訪多位專家，對(duì)此進(jìn)行了解讀,。

適時(shí)進(jìn)行合理的不動(dòng)產(chǎn)稅收和個(gè)人所得稅調(diào)整,，非常必要和及時(shí)

樓市雜志出品人 蔡鴻巖 在接受《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》采訪時(shí)表示,，通過(guò)肖捷部長(zhǎng)“按照‘立法先行、充分授權(quán),、分步推進(jìn)’的原則,，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅,，適當(dāng)降低建設(shè),、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度”這部分的表述,，可以確認(rèn)十九大之后,，財(cái)政部相關(guān)政策制定部門(mén)，已經(jīng)正式啟動(dòng)了關(guān)于完善個(gè)人稅收制度的改革政策制定,。同時(shí)也說(shuō)明房產(chǎn)稅的改革,，涉及到對(duì)整個(gè)原有房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策的修改和完善。之前的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī),，包括房屋租賃等的法規(guī),，以及土地招拍掛制度制定時(shí)間已久，對(duì)于近十幾年房地產(chǎn)快速發(fā)展的整個(gè)行業(yè)和市場(chǎng)來(lái)說(shuō),，完善法規(guī),，完善房地產(chǎn)稅收體系，是必要的,。

蔡鴻巖 指出,，過(guò)去房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，所承擔(dān)的帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的歷史使命應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)越來(lái)越弱化,。在社會(huì)不動(dòng)產(chǎn)擁有量和個(gè)人住房及不動(dòng)產(chǎn)擁有量大量增加的情況下,，在不動(dòng)產(chǎn)在家庭財(cái)富占比越來(lái)越高的背景情況下，適時(shí)進(jìn)行合理的不動(dòng)產(chǎn)稅收和個(gè)人所得稅調(diào)整,，也是非常必要和及時(shí)的,。

房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎

財(cái)政部企業(yè)內(nèi)部控制委員會(huì)委員 瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所管理合伙人 張連起 曾撰文表示，房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎,，要確保未來(lái)的房地產(chǎn)稅法是“良法”而非“惡法”,。房地產(chǎn)稅的立法目標(biāo)不是用來(lái)打壓房地產(chǎn)價(jià)格的，也不只是為地方稅體系增加名目,。從立法角度看,，需要整合現(xiàn)有土地占用稅、土地增值稅,、印花稅等房地產(chǎn)占有交易環(huán)節(jié)的稅收,；就現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)而言，眼下有軍產(chǎn),、央產(chǎn),、房改房、拆遷補(bǔ)償房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、福利房、小產(chǎn)權(quán)房,、農(nóng)民住房等17種產(chǎn)權(quán)形式,，非常復(fù)雜。至于評(píng)估價(jià)值,、免征標(biāo)準(zhǔn),、征管條件等也是難上加難。對(duì)于這樣極其復(fù)雜的立法項(xiàng)目,，最有效的方式是推進(jìn)科學(xué)立法,、民主立法，在廣大人民群眾中征求意見(jiàn)和建議,，不能使未來(lái)的房地產(chǎn)稅成為不具實(shí)際效用的政策宣示,，或者成為誤傷中等收入群體的“惡稅”。