新京報記者發(fā)現(xiàn)房內(nèi)窗戶沒有打開,，整個房間充滿刺鼻的味道。無論是在客廳還是臥室,，記者使用空氣質量快速檢測儀,，測出甲醛濃度最低為0.175毫克/立方米左右。

根據(jù)檢測儀使用說明書,，當0.1毫克/立方米＜甲醛濃度≤0.3毫克/立方米,，表示甲醛超標，儀器指示燈從綠色變?yōu)榧t色,；大于0.3毫克/立方米時,，儀器紅燈亮起，并發(fā)出“滴滴”的報警聲。

對于這樣的檢測結果,，張靜說，“裝修完后,，房間沒有開窗通風,，空氣質量難免不好”。

在張靜負責的夕照寺街某小區(qū)另一套房內(nèi),，記者使用空氣質量檢測儀進行檢測發(fā)現(xiàn),，甲醛檢測數(shù)據(jù)依然超過了0.1毫克/立方米,。

11月18日，新京報記者來到蒲黃榆路附近某小區(qū)的一間自如房,，打開房門后能聞到一股刺鼻的味道,。

記者將空氣質量檢測儀置于衣柜里，數(shù)值最高達到2.119毫克/立方米；在客廳,，數(shù)據(jù)最高顯示為1.018毫克/立方米,；當把儀器貼在臥室的墻壁時，儀器的甲醛數(shù)據(jù)最高顯示為0.695毫克/立方米,。

記者在房間內(nèi)多個區(qū)域進行檢測,，甲醛濃度的數(shù)據(jù)都高于0.3毫克/立方米,，儀器顯示紅燈,，并發(fā)出報警聲,。

自如管家李巍說,，這套房收房后重新進行了裝修,，刷過墻,、換過家具和家電,。之所以存在刺鼻的味道，主要還是裝修完后沒有進行通風,，應該是一些刷墻涂料和家具的味道,。

在李巍帶記者看的景泰地鐵站附近一個出租房里，記者通過儀器檢測,，發(fā)現(xiàn)空氣質量良好。

李巍說,，這套房子并非首次出租,，此前曾有人住過一年,，“沒有重新裝修,，只在租客退租后做了保潔,。”

房屋剛裝修完工就出租

新京報記者發(fā)現(xiàn),，疑似甲醛超標的自如出租房,，均存在新裝修的情況，而且裝修時間和通風時間都不長,。

張靜,、李巍等自如管家表示，一些房屋剛裝修完就掛在自如平臺上出租，由于沒時間對房間進行有效的通風處理,，可能存在甲醛殘留的情況。

據(jù)自如官網(wǎng)描述，自如友家和自如整租所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設計,，實行統(tǒng)一裝修,，原創(chuàng)家居及品牌家電配置,。

“出現(xiàn)甲醛超標可能與通風時間短有關。”王琳回憶,，在入住龍騰苑四區(qū)自如房的第二天,，她在所住房屋正樓下的房屋門上看到一則提示，上面寫著“由于樓上裝修,，衛(wèi)生間做24小時閉水試驗,，請關注自家衛(wèi)生間”,，落款時間為2017年10月29日,。

考慮到張嘉佳租房日期是11月10日，王琳猜測,，房子可能最多裝修好一周左右就出租了,。

張靜、李巍也就手里的幾套房對新京報記者說,，房子裝修完約半個月,。

12月10日，自如置業(yè)部工作人員徐磊說,，房屋裝修和通風時間短,，還與空置期有關。

據(jù)他介紹,，自如收房一般是簽3年以上,。空置期短的數(shù)十天,，長的100多天,。空置期內(nèi)公司要進行裝修及家具配置,、散味和尋找租客,。

據(jù)了解，自如收房后租期的每一年都會有空置期,，一旦和業(yè)主簽約收房,，即要開始給業(yè)主按月打款。

徐磊說,，公司主要的盈利是來自于空置期和租客的服務費,，公司會在空置期內(nèi)迅速對房屋進行裝修，如果空置期沒有結束前有租客租房,，平臺就可以向租客賺取空置期的這份房租,。

除了自如，一些中介的出租房也存在短期裝修并出租的情況,。

通州永順鎮(zhèn)新建村二期高層小區(qū)共19棟住宅樓,。一個星期前，程偉從老家來到北京工作,，在小區(qū)14號樓23層的一個房間內(nèi)租下一個臥室,。據(jù)程偉描述,，他在租房時整個樓層的房間都在裝修，與他簽訂租賃合同的卓誠地產(chǎn)在沒有裝修完成的情況下將房屋進行隔斷出租,。

12月5日,，新京報記者來到新建村二期高層14號樓，卓誠地產(chǎn)的中介王勇介紹,，他們通過業(yè)主收到了14號樓多套房源,，都是毛坯房。

王勇說,，12月1日公司對23層的房子開始裝修,，還沒裝修完就有人來租房，公司將一些房間進行隔斷后單間出租,。

“現(xiàn)在23層只剩下一個客廳隔斷間,，10多平米?！蓖跤抡f,，其余房子已全部出租。

記者進入其中一間兩室一廳的房子,，被隔成了四個臥室，廚房沒有裝修完,，衛(wèi)生間的水管也沒有接上,，一臺未拆封的電冰箱放在地上。

“現(xiàn)在還沒裝完,，還差廚房和衛(wèi)生間,。”王勇說,，公司從外面找來裝修團隊進行簡單裝修和隔斷,，鋪地板、刷墻,，還買了衣柜和桌子,，一些家電也在安裝中，“除了客廳的隔斷間,，其余三個房間都已出租,，并已住人”。

新京報記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),，衛(wèi)生間的部分水管沒有接好,，一些洗漱用品就已經(jīng)擺放在洗手臺上。

新京報記者通過空氣質量檢測儀檢測發(fā)現(xiàn),，室內(nèi)甲醛濃度超過0.1毫克/立方米,，指示燈一直處于紅色狀態(tài),。無論是在過道還是待出租的臥室，都能聞到裝修材料的刺鼻味道,。

12月7日晚,，記者再次來到上述出租房，裝修已基本完工,，家電也安裝完畢,。一名裝修工人說，從開始動工到完工,，大概一周時間,。

“剛裝修時，就有租戶通過中介租下了房子,?！边@名裝修工說，裝完一間就住一間,，基本沒有通風的時間,。

“裝修房出現(xiàn)甲醛超標并不只是通風時長的問題，還有可能是材料本身的問題,?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士向新京報記者介紹，國內(nèi)裝修市場混亂,，存在多層承包,、轉包的模式。一些房屋租賃企業(yè)為了獲利,，會通過合作的形式尋找第三方裝修公司為其服務,，直到裝修團隊接活，中間已經(jīng)有了多層轉包和承包關系,，裝修成本早已被嚴重壓縮,。此外，對房屋租賃企業(yè)而言,，也會考慮成本控制,，他們在收房后，會統(tǒng)一裝修后再出租,，裝修質量的好壞,、材質是否環(huán)保也直接影響房屋的空氣質量。

卓誠地產(chǎn)的中介王勇說,，為節(jié)省成本,，公司一般在外面請便宜的裝修團隊。

裝修房空氣質量標準存空白

甲醛對人體健康的危害，早已得到廣泛認知,。1995年,，甲醛被國際癌癥研究機構確定為可疑致癌物。2004年,，世界衛(wèi)生組織國際癌癥研究機構明確將甲醛上升為一類致癌物,。

甲醛有特殊的刺激氣味，對人眼,、鼻等有刺激作用,。新裝修的房間甲醛含量較高，是眾多疾病的主要誘因,。

據(jù)介紹,，新房裝修后產(chǎn)生甲醛的來源包括地板、家具,、墻面漆等,，尤其是不合格的劣質產(chǎn)品更會加劇甲醛等室內(nèi)污染物超標。甲醛的釋放期長達好幾年,，通常的做法是常通風,，輔以空氣凈化器、綠植等手段,。

盡管《室內(nèi)空氣質量標準》規(guī)定了室內(nèi)甲醛標準為0.1mg/m3(1小時均值),，但該標準并非強制性標準。

《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》規(guī)定,，出租房屋的建筑結構和設備設施,，應當符合建筑、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。但對于目前一些中介公司的裝修房甲醛處理方面仍處于空白。

自如管家李巍向記者介紹,，公司在收到房源后,，會統(tǒng)一進行裝修，并進行空氣治理,，對于治理細節(jié),，她并不清楚。新房內(nèi)都會有異味,，對于處理異味的問題,，公司沒有硬性要求。

不過，即便是甲醛超標,，租客也很難獲得賠償,。自如置業(yè)部工作人員徐磊說，國家在甲醛超標的出租房方面沒有明確規(guī)定,，“這相當于是在打一個擦邊球,。”

李巍說,，如果租客在這方面有異議,，也只能多買幾個除味炭包提供給租客。公司也可以為其提供換租或簽和解協(xié)議,。

由于房源緊張,，搬家還耗費時間和精力，王琳沒有搬家的打算,，她和其他鄰居也商量,，不想來回折騰，“只要把甲醛問題處理好了,，也沒有再多的要求”,。

她花1000多元購買了空氣凈化器，只要在家就開著,。幾盆綠植也買來擺放在房間各處,。

張嘉佳沒有買凈化器和綠植，她堅持每天開窗通風,，即使大冬天晚上睡覺時,，“冷風吹進來，經(jīng)常打在臉上”,。她說,。

直到12月10日，她拿著甲醛測試儀檢測房間甲醛濃度,，仍是超標,，但比剛住進來時要低一些。

該套房子的7個房間已有兩間空了出來,，一間在樓上,，一間在樓下。自如管家不時帶著租客來看房,。

12月6日晚,，管家又帶人來了。他在現(xiàn)場介紹,，這兩個房間沒有人住過,，屬于首次出租，家具全新，都朝北向,。

張嘉佳打開臥室門,，一邊看著前來看房的租客，一邊捂嘴發(fā)出咳嗽的聲音,。

(文中張嘉佳,、王琳、張靜,、李巍,、程偉、王勇,、徐磊均為化名)

新京報記者 游天燚 實習生 劉名洋

A06-A07版攝影/新京報記者 大路