為了降低成本，單身公寓中的裝修很難做到環(huán)保,。

原本的快捷酒店變成了公寓房,。

每年暑期,，隨著大批畢業(yè)生走出校園,，都會(huì)掀起一股租房熱,。北京晨報(bào)記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn)，在“嚴(yán)打”之下,，群租房已沒有了優(yōu)勢(shì),，網(wǎng)上長租的單身公寓卻頗為搶手，各租房網(wǎng)站的置頂幾乎都被“品牌公寓”包攬,。正在運(yùn)營的房源幾乎租客全滿,，導(dǎo)致不少經(jīng)營長租公寓的企業(yè)四處收納房源——為了盡快投入市場，基本上都是邊裝修邊入住,，網(wǎng)上針對(duì)裝修污染的投訴也層出不窮,。此外，不少租客反映長租公寓服務(wù)差,、收費(fèi)高,，有人租了沒多久就大呼“上當(dāng)”。

房客

公寓甲醛超標(biāo)6倍

今年剛從學(xué)校畢業(yè)的小陳在北京某公司找到一份工作,，通過網(wǎng)站租到一間單身公寓,。雙方簽訂的租賃合同中約定，租金每月2300元,，租期1年,，押一付三。“這里的房子都是剛裝修不久的，面積20平方米左右,，家具有床,、桌子和衣柜，還有個(gè)開放式廚房,，感覺環(huán)境還不錯(cuò)，所以我一眼就相中了”。

但半個(gè)月后,，小陳開始覺得不對(duì)勁，房子雖然漂亮,、干凈,，但是裝修后留下的甲醛味道特別濃。自己常感到頭暈,、想吐,，在房間里待一會(huì)兒就覺得“辣眼睛”，呼吸道也明顯不舒適,，經(jīng)常胸悶乏力,?！耙郧皼]鬧過這種病，所以當(dāng)時(shí)我懷疑是不是房子有問題”,。小陳找來甲醛自測(cè)儀,，對(duì)著租來的房子上下檢測(cè)一番后發(fā)現(xiàn)：甲醛濃度高達(dá)0.7毫克/立方米，超出國家安全標(biāo)準(zhǔn)0.1毫克/立方米6倍多,。

“中介在房屋尚未進(jìn)行通風(fēng)換氣時(shí),，就開始早早接納租戶賺錢”。小陳當(dāng)即向網(wǎng)站提出退租的請(qǐng)求,，但對(duì)方拒絕退還全部押金,，并認(rèn)為他在入住時(shí)就已經(jīng)知道這是剛裝修完的新房。

探訪

裝修未完房客快招滿

北京晨報(bào)記者采訪了解到,，目前,，北京長租公寓企業(yè)收納房源的競爭已經(jīng)白熱化，幾乎到了“不計(jì)成本”的地步,；為了利潤最大化,，不少房源還在裝修就已經(jīng)開始招攬租戶。

近日北京晨報(bào)記者走訪了幾處公寓房項(xiàng)目,。在通州北苑的樂乎城市青年社區(qū),，這里剛剛裝修完畢，物業(yè)還在進(jìn)行收尾工作,，房子就基本都租出去了,，記者走訪時(shí)只剩下兩間房，一間房窗外就是一堵墻,，租金2300元,；另一間房是租戶轉(zhuǎn)租，窗外無遮擋,，租金2500元,。

記者看房時(shí)，物業(yè)還在挨家擦拭房門外寫的“拆”字,，工作人員介紹,，寫了“拆”字的房子都是進(jìn)行過裝修改造的。而就在樂乎青年公寓旁邊,，另一個(gè)公寓房項(xiàng)目還在裝修,，記者看房只能看到樣板間。

此外,，記者還在網(wǎng)上搜到了魔方公寓的招租信息,，7月底到訪位于朝陽區(qū)楊閘環(huán)島附近的公寓樓時(shí)，那里還正在熱火朝天地裝修,。原本是快捷酒店的建筑,，如今改頭換面變成了公寓房,。4樓和5樓剛裝修完，走廊上還堆著一堆沙子,，就已經(jīng)沒有空房了,。工作人員表示，“要租房子至少還得再等半個(gè)多月,?！比涨坝浾咴俅蝸淼侥Х焦r(shí),，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)裝修完畢,，一樓大廳里豎著“新店開業(yè)”的牌子。走進(jìn)房間,，裝修的味道還很刺鼻,，租金也并不便宜，帶廚房的大房間半年起租,，租金3860元,，每月還有360元的水電及管理費(fèi)。

現(xiàn)狀

因污染退租維權(quán)難

記者采訪了解到,，目前的長租公寓主要分兩類：一類是“代理經(jīng)租”式的分布式公寓,，即企業(yè)從個(gè)人房東手里收取房源，經(jīng)裝修后租出,，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營服務(wù),；還有一類是集中式公寓，即企業(yè)購買或租賃整棟房屋,，對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行改造,，再出租給房客。

盡管現(xiàn)在單身公寓一房難求,，但是各種各樣的問題也一并爆發(fā),。記者在網(wǎng)上搜索了幾家長租公寓，結(jié)果看到很多來自房客的抱怨,。比如服務(wù)差,、隔音差、網(wǎng)絡(luò)很垃圾,，一年的服務(wù)費(fèi),、水電暖氣費(fèi)需要五六千元、押金無法及時(shí)退還等等,，此外最為集中的就是裝修污染,，不少租戶因裝修污染要求退租，而幾乎都沒有達(dá)成協(xié)議,。

內(nèi)幕

壓縮成本不顧環(huán)保

某裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人田某告訴記者,，一般房屋裝修完至少要通風(fēng)一個(gè)月左右才能入住,，如果想裝修完直接入住，裝修材料的環(huán)保要求就高,，造價(jià)也就水漲船高,，“但是對(duì)于這種出租房屋的裝修來說，客戶都是希望越便宜越好”,。據(jù)介紹,，墻面漆里的甲醛很少，大多問題都出在地板和家具上,。一般的單身公寓裝修要在有限的空間里容納衛(wèi)生間,、開放式廚房，還要有衣柜,、吊柜,，越繁瑣甲醛含量就越高。據(jù)他接到的一些公寓房裝修項(xiàng)目,，客戶都要求每間房的裝修成本控制在3萬元,，而正常自住房屋裝修成本在4.5萬至5萬元?！皦嚎s下來的成本只能在材料上下工夫,，基本上不會(huì)考慮環(huán)保”,。