十九大報告指出,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居。報告中明確提出“租購并舉”,，凸顯了房屋租賃市場的重要性,，也讓百姓有了更多新期待。

近期,，支付寶,、京東等宣布進(jìn)入租房市場，北京,、成都,、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關(guān)政策,，引入住房租賃監(jiān)管平臺,。互聯(lián)網(wǎng)巨頭和政府平臺進(jìn)入房屋租賃市場,，能否解決虛假房源,、價格不透明、中介壟斷房源等困擾租客的問題,？是否會給租房市場帶來大變化,？將讓租客們獲得哪些新體驗？

上電商,、找門店有啥不同,？

“沒有中介費(fèi),，相當(dāng)于省下了一個月的房租”

“剛換了工作，想重新租房住得近些,。這次我不想找中介公司,，打算試試新的互聯(lián)網(wǎng)平臺，希望能免掉一筆中介費(fèi),?！北本┦心硠?chuàng)業(yè)公司職員向墨說。

向墨打開某支付平臺手機(jī)應(yīng)用,，搜索租房頻道,，進(jìn)入后有三個分類供選擇：整租、合租,、免押金,。“可以直接輸入小區(qū)或地址選擇租房位置,，也能更直觀地點(diǎn)擊地圖找房，還可以篩選戶型,、租金支付方式等,，選好后就能看到符合條件的房源。軟件使用和傳統(tǒng)中介公司開發(fā)的手機(jī)應(yīng)用差不多,，但房源類型有很大差別,，傳統(tǒng)中介的房源多是民宅，這家支付平臺的房源多是公寓,，比較適合我這樣的單身青年,。”

租房過程也讓向墨體驗到了上電商和找門店的明顯不同：“我相中了東四環(huán)附近一家青年公寓,，點(diǎn)擊聯(lián)系房東,，直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話。過去找中介都無法聯(lián)系上房東,，中介帶著看房還時刻提防租客和房東私下成交,。”按照和公寓管家約定的時間,，向墨來到東四環(huán)的公寓看房,，“房子緊鄰地鐵，挺適合我,，最重要的是確實沒有中介費(fèi),，相當(dāng)于省下了一個月的房租，很劃算,?！?/p>

此外,，通過中介租房，通常要簽訂半年或一年的租房合同,，按照押一付三的方式交租金,，“如果押一付三外加中介費(fèi)，一下就要拿出2萬元,。這套公寓只要求押一付一,，對于工作沒多久的我來講，減輕了一半壓力,。并且不用簽訂長期合同,，如果不想租了，提前一個月告訴公寓管家就行,，更靈活,。”向墨說,。不收中介費(fèi),、月付租金、租期更靈活……這些優(yōu)點(diǎn)讓向墨當(dāng)天就和公寓管家簽了租房合同,。

近期,，租房市場消息不斷：阿里巴巴集團(tuán)旗下的支付寶宣布超過100萬間公寓將正式入駐支付寶；京東商城宣布上線房產(chǎn)頻道,，首期已有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐,，涉及項目達(dá)2027個，覆蓋城市超20座,。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)入租房市場,，能否讓租房像網(wǎng)購商品加入購物車一樣簡單？北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會朝陽分會負(fù)責(zé)人張楊楊認(rèn)為,，支付寶,、京東進(jìn)入房地產(chǎn)市場，會與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介相互推進(jìn),，提高交易效率,，降低交易成本。

北京,、成都,、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關(guān)政策,，引入住房租賃監(jiān)管平臺,。10月31日，北京住房租賃監(jiān)管平臺正式上線,，為租賃當(dāng)事人提供6項服務(wù)：住房租賃信息發(fā)布,、住房租賃合同網(wǎng)上簽約,、住房租賃登記備案申請、交易資金監(jiān)管,、市場主體信用信息查詢,、信用評價等?！巴ㄟ^政府的平臺,，租戶可以申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證，還可以申請積分落戶,，適齡子女在房屋所在區(qū)可以接受義務(wù)教育等,，‘租購?fù)瑱?quán)’操作平臺搭起來了。租房有了更多保障,，租房市場將更快發(fā)展,。”張楊楊說,。