中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)南美僑報網(wǎng)15日報道，據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查公司Buildings數(shù)據(jù)顯示，今年二季度巴西里約熱內(nèi)盧高檔商務(wù)寫字樓的閑置率為47.08%,，閑置面積為82.34萬平方米,，相當(dāng)于兩棟寫字樓里就有一棟閑置。

據(jù)報道，數(shù)據(jù)還顯示,，盡管銷售情況不佳,，里約高檔寫字樓的租金下降幅度仍然不高。2010年寫字樓租用市場火爆時,，里約寫字樓的平均租金為120雷亞爾/平方米,，今年二季度的平均租金則為100.44雷亞爾/平方米。

和里約不同,，圣保羅市的高檔寫字樓租金在這幾年下跌幅度較大,。2010年至2017年，圣保羅寫字樓平均租金下降了24.8%(這段時間內(nèi)閑置率最高時為24.8%),，而里約在相同時期內(nèi)的租金下跌了19.4%,。

不過，該機(jī)構(gòu)稱由于空置較多的壓力,，租戶仍然會獲得一定的折扣,，尤其是續(xù)訂合同的租戶,。據(jù)Buildings的主管迪德齊亞卡斯稱，“價格下調(diào)的壓力仍然存在,，在里約我們發(fā)現(xiàn)一個寫字樓租戶,，在2015年簽訂合同時支付的租金為101雷亞爾/平方米，在2017年續(xù)訂時降到了35雷亞爾/平方米”,。

該機(jī)構(gòu)表示,，里約高檔寫字樓閑置率較高的主要原因是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，企業(yè)的業(yè)績不佳影響了其支付能力,。此外,，經(jīng)濟(jì)危機(jī)以及腐敗案件調(diào)查也致使里約的油氣行業(yè)下跌，這些行業(yè)原本是高檔寫字樓的租用“大戶”,。

除了經(jīng)濟(jì)危機(jī)外,，過去幾年高檔寫字樓的迅速發(fā)展也導(dǎo)致閑置率過高。在過去7年間,，里約市建成了90個新的高檔寫字樓,。