自去年6月份國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,，提出培育發(fā)展住房租賃市場的具體要求以來，全國已經(jīng)有廣州,、合肥等近20個城市出臺了有關(guān)租賃住房的相關(guān)政策,。

8月22日,，廣東省住建廳、廣東省發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)的《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2016-2020)》正式發(fā)布,，規(guī)劃明確了珠三角城市升級行動等十一項重點行動實施指引,。包括大力發(fā)展住房租賃市場；將探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度,；推進(jìn)人口管理制度改革,，全面實行居住證制度等。同一天,，合肥也發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》稱,，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵部分有條件的開發(fā)企業(yè),，在新建商品房項目中長期持有部分房源。

2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會提出要建立購租并舉的住房制度,，2016年進(jìn)一步明確要加快住房租賃市場立法,，加快機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展,。2016年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,，提出培育發(fā)展住房租賃市場的具體要求,。今年5月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃和銷售管理條例》公開征求意見，7月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，對加快發(fā)展住房租賃市場進(jìn)一步提出明確要求,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：全國最近1年多時間里，有超過8個省份及超過20個城市,，累計超過30個省市出臺了有關(guān)租賃的政策內(nèi)容,。特別是今年7-8月各地開始密集發(fā)布有關(guān)租賃的政策。在7月份住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》之后,，江蘇,、遼寧、四川,、安徽,、河南、廣東,、北京,、上海等省市陸續(xù)發(fā)布了各自關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的相關(guān)意見,。

在時間節(jié)點方面，除廣東省將政策目標(biāo)節(jié)點定位于2018年外,，遼寧,、四川、河南,、安徽,、江蘇均將2020年作為政策目標(biāo)年，2020年將成為絕大多數(shù)地方租賃市場政策和實踐檢驗的重要時間節(jié)點,。

具體內(nèi)容方面,，多城市的積極探索，主要分成兩部分,。租購?fù)瑱?quán),，提高租房者待遇，特別是享受公共服務(wù)上面,，政策著落點主要是保護(hù)租房者,、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定；直接增加租賃房源數(shù)量,，多城市包括北京,、上海等城市直接提供了70年產(chǎn)權(quán)開發(fā)商持有的租房用地，增加租賃房源供應(yīng),。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場,，對于房地產(chǎn)調(diào)控來說,，是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一；鼓勵租賃消費,，穩(wěn)定租賃關(guān)系,，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅是科學(xué)住房觀念的一個重要環(huán)節(jié),，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落,、減少非理性購房需求。