新華網(wǎng)北京2月23日電（王日晨） 城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,，對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件,、促進經(jīng)濟增長發(fā)揮了重要作用,，在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用,。但是必須清醒地看到，近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止,。

一類是誤導(dǎo)、欺詐,、炒作行為,，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等,。這些行為人為制造緊張氣氛,，煽動恐慌性購房，哄抬房價,，誤導(dǎo)市場預(yù)期,，引起市場波動，社會影響十分惡劣,。另一類是違法違規(guī)的銷售行為,，包括無證銷售、違規(guī)代理,，變相收取定金預(yù)定款,，捂盤惜售，暗中加價收費,，不明碼標(biāo)價,，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者,，引發(fā)了大量糾紛,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華今日在接受媒體采訪時表示，這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境,，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,，侵害了群眾的合法權(quán)益，因此社會反映強烈,，老百姓深惡痛絕,，必須下大力氣集中整治,。

他總結(jié)稱，2016年住建部同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場秩序的專項整治工作,，有效維護了消費者權(quán)益,，對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用,。今年,，將繼續(xù)深入開展專項整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序,，不斷凈化市場環(huán)境,。今年重點要采取以下措施：

第一，繼續(xù)加大整治力度,。始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢,，對開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的各種違法違規(guī)行為堅決予以嚴(yán)厲打擊，發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起,，通報一起，決不姑息,、決不手軟,，堅決將“害群之馬”依法清出市場。

第二,，將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點,，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”,、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權(quán)益,。

第三,，加大處罰力度，對違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預(yù)售,，取消網(wǎng)簽資格,，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格,、金融,、工商等相關(guān)法律法規(guī)的，及時移交有關(guān)部門處理,；構(gòu)成犯罪的,，移交司法機關(guān)，依法追究刑事責(zé)任,。

第四,，加強信用體系建設(shè),，將開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度,，促進企業(yè)依法誠信經(jīng)營,。

第五，加快立法,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā),、銷售、租賃和中介行為,，明確對違法違規(guī)行為的認(rèn)定,，提高處罰標(biāo)準(zhǔn)，切實維護消費者的合法權(quán)益,，促進市場健康有序發(fā)展,。