然而，這其中,，被改造的比例,，還不到5%,。

電梯是修是換,，誰說了算,？費用如何支出,？后期如何管理使用,？這里,，記者了解了一下杭州左岸花園、仙林苑小區(qū)的老電梯改造升級做法,，可能會為杭州的眾多老電梯健康化改造提供樣本,。他們的程序是：三分之二業(yè)主票數(shù)通過——啟用物業(yè)維修基金——招投標(biāo)——電梯改造升級。

停梯7個月,，花費15.8萬元改造電梯

永慶路左岸花園,，2003年起交付使用。有多層和高層住宅,，高層共有電梯35臺,。

電梯服役十余年，尤其是高層住宅,，長年高頻率運行,，導(dǎo)致故障率不斷增加，電梯不平層,、關(guān)人,、突然停機(jī)情況時有發(fā)生。去年11月,，小區(qū)33幢2單元的一臺電梯,，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門檢測，發(fā)現(xiàn)控制柜變頻器出現(xiàn)問題,，繼續(xù)使用將危及人生安全,，電梯被勒令停止使用。

左岸花園業(yè)委會主任王俊告訴記者,，這臺電梯何去何從,？他們面臨三個選擇，要么大修,，要么升級改造,，要么從頭到尾全部換新。

最后,，升級改造方案獲得了業(yè)主們的認(rèn)可,。最終經(jīng)過業(yè)主投票,，以超過三分之二(33幢全體業(yè)主的三分之二和建筑面積的三分之二)的票數(shù)，決定啟用33幢物業(yè)維修基金,，花費15.8萬元對電梯進(jìn)行升級改造,。

今年6月份，電梯升級改造完成,。王俊說,，升級改造其實和換了臺電梯沒啥兩樣,。除了保留原有電梯的四根導(dǎo)軌,、對重、廳門以及轎廂框架外,，電梯其余部件全部更新升級了——

比如電梯最為重要的涉及安全的主機(jī),、控制柜核心部件，全部更換為高配的商務(wù)電梯配置,。新?lián)Q的主機(jī)聲音小,，壽命長。且有兩個獨立的線圈抱閘,，相當(dāng)于雙保險,，萬一發(fā)生故障，電梯不會飛起來,。

再比如新?lián)Q的門機(jī)系統(tǒng),。老電梯門經(jīng)常失靈，明明有東西在門口,，門仍會關(guān)上,，以至于夾人、傷人——因為它采用的是安全觸板,，需接觸到觸板后才會感應(yīng),。新?lián)Q的門機(jī)系統(tǒng)采用超強(qiáng)感應(yīng)紅外線光幕防夾裝置，手一揮就能感應(yīng)到,。而且這次新?lián)Q的轎廂壁,，采用了1.5MM厚304不銹鋼，剛性和強(qiáng)度大幅提高,，即使有電瓶車碰撞也不會變形,。新電梯還自帶多媒體顯示屏等等，內(nèi)部顏值大大提升,。