“租房落戶”與“租購同權”距離有多遠,？

除了無錫之外,，今年以來，鄭州,、揚州,、濟南等二線城市也通過修改地方法規(guī)的方式進一步放寬落戶門檻,，并對租房群體敞開落戶的大門。其中,，取消購房落戶政策,，把租賃房屋納入“合法穩(wěn)定住所”范疇成新趨勢。

此前,，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，廣州、深圳,、南京,、杭州、廈門,、武漢,、成都、沈陽、合肥,、鄭州,、佛山、肇慶等12個城市成為首批試點城市,。

吳翔華介紹,，“租購同權”是指以給租房者賦權更多的方式，彌補租房和買房所能享到的權利差距,?！白夥柯鋺羰亲赓復瑱嗟幕A，但與租購同權還是有一定距離,?！?/span>

吳翔華認為，“租購同權”目前來看并不現(xiàn)實,。除了戶籍,，買房還與教育醫(yī)療資源、社會認同,、文化心理,、投資手段等相聯(lián)系，購房者除了戶籍之外還想擁有的是相關社會權利,，所以現(xiàn)實中還是會有一部分人會考慮買房,。

對于這些城市是否會跟進推進“租房落戶”政策，吳翔華認為,，這不能一概而論,，而要視各個城市具體情況條件而定。

“租房落戶政策針對的是當前嚴重的人戶分離問題,?！比珖ど搪?lián)房地產商會理事陳寶存介紹，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定,，中華人民共和國境內公民的經(jīng)常居住地和常住戶口登記地二者一定要一致,，否則就稱為“人戶分離”。

陳寶存說,，盡管有政策鼓勵,，但相較于農村戶口和北京、上海等重點城市的戶口,，一般城市的戶籍價值較小,，外來人口缺乏入戶動力，入戶意愿不強烈,。

陳寶存表示,，終身租房習慣需要長期培養(yǎng),，這也是長效機制實施時最大的障礙,。新建商品住宅豪宅化,，帶來二手房源價格上漲，租金水平提高也可能是大概率事件,，老百姓依舊會追求產權類型住宅,。

也有專家認為，租房“賦權”所帶來的公共服務能力和公共配套設施的增加等問題,，尤其是要警惕引發(fā)租金非理性上漲,，避免“租不起房”的現(xiàn)象發(fā)生。