把手里的房子抵押借款3個月,，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金,，這樣的“以房養(yǎng)老”項目讓不少老人心動不已,。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見蹤影,，老人的房子也被抵押借款的“銀主”憑借老人簽字的公證材料以低價悄悄買賣,，過戶給他人,。

2015年以來，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局,，他們有的失去了房產(chǎn),，有的背上了巨額的債務(wù)。據(jù)北京老年維權(quán)服務(wù)工作站,、北京市致誠律師事務(wù)所統(tǒng)計,，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。不過,，由于老人們簽署并公證了一系列文書,，他們想要拿回原本屬于自己的房子，難度很大,。

突然被趕出家門 “以房養(yǎng)老”夢碎

2016年10月17日,，張玲一家三口和母親李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。帶頭清理房產(chǎn)的龍學(xué)武告訴張玲,，她母親借了幾百萬元做珠寶生意,，房子抵了債。張玲當(dāng)場報警,，警察告訴她,，對方有房產(chǎn)證，請她配合搬家,，有什么糾紛上法院解決。

在被趕出家門的第二天,，張玲查詢到,，一周前，她的房子已經(jīng)以260萬元賣出,，而這套東二環(huán)學(xué)區(qū)房當(dāng)時的市價在450萬元左右,。

再三追問下，母親才向她敘述了前情,。

原來,，2016年5月，有人向李君推薦“以房養(yǎng)老”的理財形式,，稱完全沒風(fēng)險,，并說“做的人都掙到錢了”。李君動了心,，隨即被介紹給了廣艷彬,。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后,，廣艷彬告訴她,，這種“以房養(yǎng)老”只需把房產(chǎn)證交給他3個月,，抵押到的錢交給他理財，李君每個月都能拿到9萬多元的利息,。3個月期滿后,，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證,。

李君被說動了,，5月19日，她與廣艷彬介紹的“銀主”王躍的中間人龍學(xué)武在北京西直門西環(huán)廣場T3樓12層簽署了多個文書,。事后李君回憶,，當(dāng)時她以為是簽“以房養(yǎng)老”的合同，龍學(xué)武指著文件,，讓她在指定的地方簽字,，并沒有給她看文書的內(nèi)容。簽署后,，她也沒有拿到這些文書,。

第二天，龍學(xué)武帶著她在北京市西城區(qū)不動產(chǎn)交易大廳辦理了房屋抵押的手續(xù),，隨后將190萬元分兩筆打入她的賬戶,，并在幾分鐘后轉(zhuǎn)給了廣艷彬。廣艷彬則給李君手寫了190萬元的借條,，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性還清,，用款共3個月”。至于廣艷彬承諾的高額利息,，借條上并未體現(xiàn),。

實際上，3個月中,，李君一共只拿到了15萬元左右的利息,，本金也沒有歸還。而她聽信了廣艷彬會替她向“銀主”歸還欠款的說辭,，也一直沒有向其討要,。

出事后，2016年10月18日,，在女兒張玲的陪同下,，李君再次來到西直門西環(huán)廣場T3樓12層。張玲赫然發(fā)現(xiàn),，這里并不是什么“以房養(yǎng)老”的公司,，而是北京市方正公證處。在公證處,，張玲調(diào)取了李君公證過的文書,，包括一份借款合同和一份委托書,。