環(huán)京區(qū)域樓市

迅速冰封

實際上,，雖然5月中旬河北省政府辦公廳便印發(fā)了《意見》,，但具體政策的落地則集中在了6月上旬,。

6月2日,，升級的限購政策在廊坊正式落地,，規(guī)定了廊坊主城區(qū)(含廣陽區(qū),、安次區(qū),、廊坊開發(fā)區(qū)),、三河市,、大廠回族自治縣,、香河縣、固安縣,、永清縣,、霸州市和文安縣為限購區(qū)域。廊坊市政府要求在該限購區(qū)域內(nèi),，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,，限購1套住房。

6月9日,，廊坊下屬的三河市也發(fā)布《三河市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,。要求本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的,，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房,。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房,。對已擁有1套住房,，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房,，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證,。此外，意見還要求嚴(yán)格落實差別化住房信貸政策,。

而在這半個月緩沖期里,，環(huán)京區(qū)域的新房和二手房成交量均出現(xiàn)下滑，但部分區(qū)域的房價仍保持堅挺,。

不過,，隨著政策正式落地，環(huán)京區(qū)域的二手房率先進(jìn)入降價通道,。

以臨近北京新機場的固安為例,，《證券日報》記者在近期的現(xiàn)場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)囟址繂蝺r相比此前的高點（20000元/平方米）,，每平方米約下跌3000元,，個別急于套現(xiàn)的業(yè)主，每平方米調(diào)價則超過7000元,。但即便是這種降價幅度,，前來咨詢的購房者也是寥寥無幾?！耙郧耙粋€店每個月能賣將近20套,，最近這一個月也就賣出去4、5套,?！庇挟?dāng)?shù)氐姆课葜薪楸硎尽?/p>

至于與北京新政府一河之隔的燕郊，6月份二手房的成交量降幅達(dá)80%,。當(dāng)?shù)刂麡潜P首爾·甜城的新盤均價,，也從3月份的34830元/平方米降至7月初的31745元/平方米。

“環(huán)京樓市在限購升級的情況下已迅速轉(zhuǎn)冷,，從目前的情況看,，部分區(qū)域不排除適當(dāng)松綁調(diào)控的情況，畢竟房地產(chǎn)仍是環(huán)京區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱?！庇惺袌鋈耸糠治龇Q,。