“您要是上半年辦過準(zhǔn)購證,，沒有3年社保也可以在我們這買房，這是近段時(shí)間最后的機(jī)會(huì)了。”上個(gè)周末，記者接到了廊坊某項(xiàng)目銷售人員的電話,。

此前的5月中旬，河北省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱《意見》），規(guī)定外地人在環(huán)首都,、環(huán)雄安購房須提供3年社保或納稅證明,?！?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">意見》提出房價(jià)過高、上漲過快的城市,，在一定時(shí)期內(nèi),，要制定和執(zhí)行住房限購措施，并統(tǒng)一了限購政策,，特別提出環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)更要提高門檻,、從嚴(yán)調(diào)整限購措施,。《意見》明確了地方政府主體責(zé)任,，穩(wěn)定房價(jià)不力將實(shí)施問責(zé),。

而據(jù)《證券日報(bào)》記者了解，在上述消息公布后,，環(huán)首都區(qū)域的樓市均出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的情況,。

“環(huán)首都區(qū)域的房價(jià)去年一直在漲，今年本身就面臨調(diào)整,，而3年社保的門檻一出,，也加速了這一調(diào)整的到來，目前環(huán)京區(qū)域的房子都不太好賣,，相關(guān)部門松開一點(diǎn)口子,，可能也是希望市場不要一下子太差?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出,。

提前辦理準(zhǔn)購證

可免3年社保

據(jù)悉，上述《意見》公布后,，某大型開發(fā)商原計(jì)劃2.5萬元/平方米開盤的高層項(xiàng)目,，最終的開盤價(jià)為2.3萬元/平方米，即便是如此,，相比以往幾天便可售罄的火熱行情,，該項(xiàng)目開盤1個(gè)多月后仍有大量房源沒有售出。

隨后,，記者便接到了該項(xiàng)目銷售人員的電話,。此前，記者曾到該樓盤實(shí)地采訪,，并上交了準(zhǔn)購證材料,。

在溝通中，記者了解到,，該項(xiàng)目很大一部分購房者都是來投資的,，而3年社保政策的出臺(tái)，讓他們擔(dān)心在房屋流通性變差的情況下,，房價(jià)不但會(huì)下跌,，而且連套現(xiàn)都會(huì)很困難，因此不少業(yè)主放棄了原先的購房計(jì)劃,。

“最近銷售情況確實(shí)不太理想，所以我們現(xiàn)在賣的還是1個(gè)月前開盤的項(xiàng)目,，但我們和相關(guān)部門溝通過了,，只要您在政策落地前,，辦理了準(zhǔn)購證，可以不用三年社保記錄,。價(jià)格和1個(gè)月以前一樣,，還是2.3萬元/平方米?！鄙鲜鲣N售人員表示,。據(jù)悉，去年4月12日,，固安在彼時(shí)出臺(tái)調(diào)控細(xì)則中規(guī)定,，非本地戶籍購房須向有關(guān)部門遞交材料，開具準(zhǔn)購證明,。

對于不降價(jià)的原因,，該銷售人員也直言，是害怕此前買房的業(yè)主有意見,，“誰也不想買完房一個(gè)月,，同樣的項(xiàng)目就降價(jià)，業(yè)主肯定不干”,。

而6月6日剛辦理完該項(xiàng)目貸款的李女士,，則明確向《證券日報(bào)》記者表示， 如果該項(xiàng)目降價(jià),，那么她肯定會(huì)要求開發(fā)商退差價(jià),，甚至是退房。