5毛錢一條戶主信息,，8元買“意向客戶”

6月5日，新京報記者以家具公司經(jīng)銷商名義,，加入西南地區(qū)幾個裝修行業(yè)交流QQ群,。在發(fā)布出“大量求購戶主資料”消息不到10分鐘,，就有三四個人主動找了上來,。

“我手中有成都各大城區(qū)所有樓盤的戶主資料，每條價格5毛錢,，你要多少,？”一位名為“戶主信息找我”的賣家開門見山地問。同時表示資料全部保真,，每條信息都能打通業(yè)主電話,。

當(dāng)記者表示初期僅購買100條信息時，“戶主信息找我”不再感興趣,，半小時后才回復(fù)稱,，“價格可以再談，但每次必須以1000條起進行購買,?！?/p>

一位信息販子介紹說，裝修公司在購買戶主信息時,，很少只購買一二百條,，通常都是將整個小區(qū)或者幾個樓盤資料“全包”。如此一來,，后期電話,、短信推銷成功率才更大一些,。

若按一個小區(qū)3000戶人家計算,，“全包”價格則為1500元。往往信息販子更樂于和這樣的大客戶合作,，每個月只要遇到幾個“全包”,，或者一次性買下幾個小區(qū)的買家，賣家輕松能賺到上萬元,。

在交易過程中,，信息販子顯得更為警惕，重慶賣家“老L”在交易過程時,，一再核實記者身份,，并要求告知所經(jīng)銷的家具品牌，下屬有多少員工等問題,。當(dāng)記者以長久合作為由,，詢問對方信息來源，以及其從事職業(yè)時,，老L極其敏感地反問記者是否是“警察釣魚執(zhí)法”,，“我賣這個承擔(dān)了極大的風(fēng)險，逮到是要坐牢的,?！?/p>

在反復(fù)確認(rèn)記者身份后,，老L終于答應(yīng)進行信息交易。記者以“先驗真?zhèn)巍睘橛?，?0元價格從其手中購買了100位重慶某小區(qū)樓盤戶主信息,。

一小時后，對方將資料發(fā)了過來,。在這份資料上,，記者發(fā)現(xiàn)，除了戶主姓名,、電話號碼外,，還清楚地標(biāo)注著所屬樓盤名字、所處位置,、戶主樓層房間號,、戶型大小等詳細信息。

新京報記者撥打了名單中幾位戶主的手機號,。其中一位戶主汪先生,，在接到記者電話，并被告知自己姓名,、房屋資料等信息時,，一度以為又遇上了房屋裝修推銷商,。

“從接房后，就接到過無數(shù)個裝修公司電話?！蓖粝壬f,，“每天都有人打電話咨詢是否裝修,，直到兩三個月后才逐漸消停,。但前段時間重慶房價飛漲，又開始經(jīng)常接到中介打來咨詢是否賣房的電話,?！?/p>

新京報記者就網(wǎng)絡(luò)售賣戶主信息的情況咨詢了警方。一位賣家所在地的公安人員表示,，不能確定這些賣家貨源究竟從何而來,，存在一種情況是有買家在當(dāng)?shù)馗鱾€樓盤開發(fā)商手中收購這些戶主信息，再在網(wǎng)上售賣,，而裝修公司,、家具家電經(jīng)銷商正是這一信息鏈條下的購買者。

除了5毛錢一條的信息外,，老L手中還握有更為精準(zhǔn)的“意向客戶”信息,。

“這些都是‘內(nèi)部人員’才到手的資料?！崩螸解釋稱,，“5毛錢的客戶只確保是小區(qū)戶主,，但不保證對方是否已裝修完畢。而8元錢的意向客戶都是才接房,，或者即將接房的客戶,，房屋基本都還沒來得及裝修，推銷成功率相對高得多,?！?/p>

房地產(chǎn)銷售、物管“內(nèi)鬼”偷資料

在戶主信息泄露鏈條中,，老L和同行們扮演著“中間商”的角色,。為了拿到更多的戶主資料，他們不斷尋找著房地產(chǎn)行業(yè)銷售人員,、物業(yè)人員等“內(nèi)部人員”,。

從以往的房地產(chǎn)信息泄露報道來看，較常見的泄露源頭主要為房地產(chǎn)銷售人員和物業(yè)管理人員2種渠道,。

劉浩告訴記者,，兩者所泄露的信息價值有著極大區(qū)別。物業(yè)管理人員持有的戶主信息雖然更為詳盡,，但通常都是戶主在進場裝修時才獲得對方信息,。這種已有裝修公司合作的戶主，并不是信息販子的意向?qū)ο?。如果要想在“客戶下訂單后立即拿到信息”,，老L們更喜歡拉攏房地產(chǎn)銷售人員。

“對販子而言,，意向客戶意味著一手貨源,。”董林向記者解釋,，“所有販子都盯著這些貨源，誰下手快就意味著能賣出更高的價格,，獲得更大的利潤,。”