幾天前，陶然亭地區(qū)一套60余平方米兩居室第四次下調(diào)了價格,。過去20多天,，這套房子已從810萬元降到了720萬元。

堪稱“史上最嚴”的北京樓市調(diào)控邁入第三個月,，價格曾一路堅挺的“學區(qū)房”扛不住了,。記者連續(xù)多日走訪調(diào)查東西城多個“學區(qū)房”市場發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)一天一個價的“學區(qū)房”成交量急劇下滑,，引發(fā)價格松動,，中介方面甚至主動勸業(yè)主降價，不少房源價格跳水近百萬元,。

從猛漲百萬變成驟降百萬

“即便是降到720萬元的價格,，也很難賣出去?！必撠熖杖煌さ貐^(qū)上述房源的中介經(jīng)紀人陳賀（化名）說,，由于價格依然較高，并不準備將房源掛在網(wǎng)上,。

陶然亭地區(qū)多個小區(qū)可以劃片陶然亭小學和育才小學,，甚至直升北師大附中和育才中學，讓這里的二手房源多年來成為“香餑餑”,。

今年3月初,，這一帶的“學區(qū)房”開啟了“飆價模式”。價格跳漲的速度讓中介經(jīng)紀人陳賀難以置信——他所代理的一套房源標價555萬元,，由于三個買家搶著要,，成交價格竟然猛漲至630萬元。

然而,，記者走訪發(fā)現(xiàn),，曾經(jīng)近百萬元的跳漲如今變成了近百萬元的驟降，并在多地蔓延,。裕中東里58平方米兩居室的報價已從845萬元降至758萬元,；新外大街57.9平方米兩居室從924萬元降到860萬元；六鋪炕57平方米兩居室也從870萬元降到802萬元,。

“從報價上看,，周邊小區(qū)已經(jīng)下降了大約15%?！碧杖煌ひ恢薪殚T店經(jīng)紀人介紹,，即使是一度火爆的“學區(qū)房”也已經(jīng)進入買方市場,，二三月份時出現(xiàn)的賣家挑買家變成了現(xiàn)在的買家挑賣家。業(yè)內(nèi)分析,，類似的降價房源有望越來越多。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅說,，降價有可能傳導給周邊房源,，如果價格松動，低價房源增多,，后續(xù)房源有可能跟跌,。