價(jià)格反轉(zhuǎn)：

從猛漲百萬變成驟降百萬

幾天前,，陶然亭四平園小區(qū)一套60余平方米兩居室第四次下調(diào)了價(jià)格,。 過去20多天，這套房子已從810萬元降到了720萬元,。

“即便是降到720萬元的價(jià)格,，也很難賣出去?！?負(fù)責(zé)四平園該房源的中介經(jīng)紀(jì)人陳賀（化名）說,，由于價(jià)格依然較高，并不準(zhǔn)備將房源掛在網(wǎng)上,。

西城區(qū)陶然亭地區(qū),， 多個(gè)小區(qū)由于可以上陶然亭小學(xué)和育才小學(xué),、甚至直升北師大附中和育才中學(xué)，讓這里的二手房源多年來成為“買家必爭之地”,。

今年3月初時(shí),，這一帶的‘學(xué)區(qū)房’開啟了“飆價(jià)模式”。價(jià)格跳漲的速度,，讓中介經(jīng)紀(jì)人陳賀難以置信——他所代理的一套房源標(biāo)價(jià)555萬元,，由于三個(gè)買家搶一套，最終的成交價(jià)格竟然猛漲至630萬元,。

然而,，曾經(jīng)近百萬元的跳漲變成了近百萬元的驟降，并在多地蔓延,。

裕中東里58平方米兩居室的報(bào)價(jià)已從845萬元降至758萬元,；

新外大街57.9平方米兩居室從924萬元降到860萬元；

六鋪炕57平方米兩居室也從870萬元降到802萬元,。

“從報(bào)價(jià)上看,，周邊小區(qū)已經(jīng)下降了大約15%?！碧杖煌ひ恢薪殚T店經(jīng)紀(jì)人介紹,，即使是一度火爆的“學(xué)區(qū)房”也已經(jīng)成為了買方市場， 二三月份時(shí)出現(xiàn)的賣家挑買家變成了現(xiàn)在的買家挑賣家,，買家能根據(jù)買家付款方式,、周期來交易。

業(yè)內(nèi)也分析,，類似的降價(jià)房源有望越來越多,。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅說，降價(jià)有可能傳導(dǎo)給周邊房源,，如果價(jià)格松動(dòng),，低價(jià)房源增多，后續(xù)房源有可能跟跌,。