上海易居房地產(chǎn)研究院4日發(fā)布的一份住宅成交報告顯示,，4月份，受監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2667萬平方米,，環(huán)比減少10%，同比減少19%,。

報告稱,，從環(huán)比數(shù)據(jù)看，4月份多地樓市成交出現(xiàn)下滑,，符合3月份以來樓市調(diào)控的政策導向,，說明部分投資投機購房需求受到了抑制。另外,，同比數(shù)據(jù)的下跌也印證了市場降溫的判斷,。

自3月17日北京出臺了包括“認房又認貸”在內(nèi)的系列政策后，中國各大城市紛紛跟進政策調(diào)整,。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,，2016年9月底以來,，全國已有至少55個城市發(fā)布了各種相關房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次,。

受調(diào)控的城市房地產(chǎn)市場降溫十分明顯。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,，報告中受監(jiān)測的50個城市中,，在過去兩個月時間內(nèi)(3月-4月份)，至少有30個城市出臺過包括限購在內(nèi)的各類政策,。4月份,，這30個城市新建商品住宅成交面積為1832萬平方米，環(huán)比減少14%,，同比減少20%,，均超過50個城市的總體成交跌幅。

4月份，福州,、廣州,、張家口等城市新房市場成交量跌幅明顯。如福州商品住宅成交面積較上月下跌56%,，廣州下跌50%,。嚴躍進表示，廣州此前被認為是一線城市中的價值洼地,，市場交易較為活躍,。但在3月份和4月份政策頻頻出臺后，尤其是對類似增城等郊區(qū)市場進行了新的購房政策調(diào)整后,，市場交易明顯下滑,。

中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢。該機構稱,，4月,，中國23個重點城市樓市成交整體下行，其中,，一二線城市樓市成交均不同程度下降,，三線城市同環(huán)比略有增長。

一線城市4月成交環(huán)比下跌超過三成,。其中,，上海、廣州環(huán)比下跌明顯,。北京盡管新房成交面積環(huán)比略有上升,，但二手房成交量下跌十分明顯。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團統(tǒng)計,，4月北京二手住宅市場量價齊跌,，不僅網(wǎng)簽套數(shù)下滑超三成，成交價格更是由升轉降,，跌幅達6%,，結束了2015年8月以來的連續(xù)上漲趨勢。

嚴躍進預計,，未來調(diào)控政策的效應會繼續(xù)顯現(xiàn),，對接下來幾個月的交易會有一定的利空影響。不過,，到了5月份,，部分城市推盤節(jié)奏預計會加快,，可售房源增加會使得市場交易下滑的速度放緩。(完)