中新網(wǎng)北京5月6日電(邱宇) 近日,，一篇《房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名都沒(méi)用,，有它房子才歸你》的文章引發(fā)關(guān)注和討論,，還衍生出“房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的 ”等內(nèi)容,。房產(chǎn)證自5月1日起“下崗”的說(shuō)法是否正確？房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字是否不再重要,？新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別,？中新網(wǎng)對(duì)此進(jìn)行了探討。

5月1日起停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證,？

——該消息系舊聞，2016年底“頒新停舊”地市已達(dá)100%

網(wǎng)傳文章稱,，“按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”,，“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”,。

但記者查詢國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),，“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”其實(shí)是2016年的工作任務(wù),，且未能在官方文件或政府網(wǎng)站上找到與“5月1日”時(shí)間截點(diǎn)相關(guān)的上述內(nèi)容,。

事實(shí)上，早在2016年年底,，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證,，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息,，截至2016年年底,，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%,，除西藏部分縣外的所有省(區(qū),、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”,。

另外,，2016年5月,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制辦法》正式公布，明確《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》由國(guó)土資源部統(tǒng)一監(jiān)制,。

房產(chǎn)證“下崗”作廢了,？

——房產(chǎn)證仍然有效，并非一定要換新證

有人疑惑,，舊的房產(chǎn)證還有效嗎,？是不是必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？

根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換,，在依法辦理變更登記,、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,。

對(duì)此,，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士告訴記者，目前,，新證,、舊證同時(shí)具有法律效力，可以選擇換或不換,。

他說(shuō),，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫?huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)f證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)相同,，仍然可以辦理各種手續(xù),。