資料圖：重點(diǎn)城市“賣地”與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展息息相關(guān)。 中新社記者 韋亮 攝

中國50大城市今年“賣地”收入逾7600億元 同比上漲53.3%

中新社北京4月24日電 (記者 龐無忌)在部分熱點(diǎn)城市加速推地等因素影響下,，今年以來,，中國50個(gè)重點(diǎn)城市“賣地”收入大漲,。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，今年中國50個(gè)重點(diǎn)城市“賣地”收入合計(jì)為7645.3億元(人民幣,，下同),，與2016年同期不到5000億的水平相比，上漲53.3%,。

與房市類似,，不同區(qū)域的土地市場也存在明顯分化。50個(gè)城市中,，武漢,、鄭州、杭州,、蘇州,、天津、成都等12個(gè)城市今年以來的賣地收入超過200億元,。其中,，武漢土地出讓收入居首,，超過700億元,，北京、南京,、合肥其次,，三個(gè)城市均超過400億元。

青島,、南通,、沈陽等城市則土地出讓金額相對較少,，近4個(gè)月的時(shí)間里，上述三城土地出讓收入都不到50億元,。

從溢價(jià)率看,，數(shù)據(jù)顯示，大部分城市平均溢價(jià)率相比去年有所下調(diào),。在一系列約束性政策下,，高溢價(jià)、高單價(jià)地塊出現(xiàn)數(shù)量有所減少,。

克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)也印證同樣趨勢,。該機(jī)構(gòu)發(fā)布的一份報(bào)告稱，上周,，土地市場受到中央兩部委要求適當(dāng)增加土地供應(yīng)的影響,，作為供地主要力量的二線城市土地成交建筑面積環(huán)比增加478%，也直接拉低了一些熱點(diǎn)城市的土地溢價(jià)水平,，如武漢多宗地塊底價(jià)成交,。報(bào)告指出，以此來看,，增加土地供應(yīng)對抑制地價(jià),，進(jìn)而影響房價(jià)預(yù)期有立竿見影之效。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱,，盡管今年以來,，各地樓市調(diào)控頻繁。但多數(shù)房企2016年銷售額創(chuàng)下歷史新高,，企業(yè)回款金額大,，拿地補(bǔ)庫存的意愿也較強(qiáng)。從整體來看,，一二線城市土地市場成交依然活躍,，南京、蘇州,、廈門等熱門二線城市地價(jià)依然處于高位,。

熱點(diǎn)城市周邊縣(區(qū)、市)的土地市場也迎來一波“熱潮”,。18日和19日,，包括江蘇省蘇州市吳江區(qū)、南通市代管的啟東市及浙江省嘉興市下轄的海鹽縣等,，連續(xù)拍出高價(jià)地,，啟東最高地價(jià)跨過每平方米7000元“關(guān)口”。