不給鑰匙一個月無帶看

和蘇先生的境遇類似,，業(yè)主周先生委托中介機(jī)構(gòu)出租房屋,，也是一個月沒找到租客,。

周先生的房子位置要更好，是年輕人更偏愛的東四環(huán)朝青板塊,，60平方米的新裝修小兩居,，他報出的租價是4900元，屬于市場均價,?！耙婚_始，我說想出租時,，經(jīng)紀(jì)人可熱情了,。”周先生說起,，本地最大的一家中介公司的經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)天就打電話來說要帶租客看房,。傍晚,，他興沖沖地趕回家，卻發(fā)現(xiàn)來的全是經(jīng)紀(jì)人,，一個租客都沒有,。

“當(dāng)時，經(jīng)紀(jì)人進(jìn)屋看了房,、拍了照片后,，就提出要留把鑰匙給他，便于帶看,，我沒同意,，當(dāng)時就有點不高興了,。”之后,，經(jīng)紀(jì)人隔三差五地給周先生來電,，主題都是圍繞給鑰匙，一會說白天有租客想看房,，可沒鑰匙沒法看,；一會說5000元太貴，不給鑰匙租不了,；一會說周邊又上了新房,，想快租就得留鑰匙。

“傍晚,、周末,，我都說了方便看房，可似乎除了給鑰匙,，經(jīng)紀(jì)人從來沒提過帶看的事情,。”周先生說,，整整一個月,，他的房子被晾在一邊無人理睬，“后來我沒辦法,，跑到店里盯著,，坐那不走，不到三天,，房子就租出去了,。”

簽完合同的時候,，經(jīng)紀(jì)人私下告訴周先生,，留鑰匙只是第一步，第二步就是談代理房源,?！安贿^你還挺堅定的，沒給我們留機(jī)會,?！?/p>

代理房源背后的“生意經(jīng)”

明明是半天就能找到租客、輕松賺取3900元的中介費,，經(jīng)紀(jì)人為何舍近求遠(yuǎn),，變著法兒讓房屋“砸”手里，只為能夠代理到房源,？一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，原因還在于“囤房”后的獲利空間更大,。

以蘇先生的經(jīng)歷為例，假如蘇先生同意將價格降到4000元,，那扣除空置期,、維修費后，中介機(jī)構(gòu)每月實際支付給他的租金只有3591元,。但一轉(zhuǎn)身,，中介機(jī)構(gòu)就可按4000元、8月旺季甚至可達(dá)到4300元的租金,，租給個人,，再加上租客支付的中介費和管理費，一套一居室,，一年至少掙1萬元差價,。而如果是面積更大的三居室，還可以分租,，一年的差價空間可能相當(dāng)于普通白領(lǐng)4個月的工資,。“就是通過代理囤房,，中介機(jī)構(gòu)多掙了錢,，也推高了租金水平?！?/p>