吳齊：租金比拆遷費(fèi)更誘人

城東很多樓盤有我們的貢獻(xiàn)

今年1月剛買進(jìn)錢江府的吳齊,，談起拆遷的事,，卻異常平靜,。“外界在說我們都是千萬富翁,，我有些不理解,，拆遷都按人頭算，上有老下有小,，平攤下來,，并不多,。”吳齊說,。

不過買錢江府的錢并不是吳齊拿拆遷款買的,，而是他多年租金的積蓄。

家住六堡的吳齊,，早在2009年就收到關(guān)于拆遷的消息,，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜?！爱?dāng)時(shí)好像幾個(gè)村都集中在一起,，開了動(dòng)員大會。預(yù)計(jì)今年4月底開始測量土地,、統(tǒng)計(jì)人口,，5月要?jiǎng)舆w,，6月正式拆遷,。”

吳齊被拆的房子一共四層,，一,、二兩層租出去，三,、四兩層自己住,。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費(fèi)更誘人,?！耙粯亲饨o服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫,，出租一年將近20萬元,，收入穩(wěn)定，像我們村好一點(diǎn)的,，一年能租40萬元~50萬元,，高的甚至能到80萬元；如果是拆遷分房,，我聽說有的五六年都不一定能拿到手,；如果光拿錢，估計(jì)也只能在市區(qū)好一點(diǎn)位置買一套半的房子吧,?！?/p>

說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說現(xiàn)在還沒確定的消息,，但他已經(jīng)決定拿房子,?！爸辽僖惶?50m2肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套,，剩下的貨幣安置,。聽說我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯(cuò),，想想也還是拿房子劃算,。”

去年,，吳齊陸陸續(xù)續(xù)看了不少房子,，城東新城的萬科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡,，但最終還是選擇了錢江府,，“錢江府交付了，就帶父母先住過去,，租房子畢竟沒安全感,。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多,，我買的那幢樓,，就我知道就有4套是拆遷戶買的?！?/p>

徐葉：買新房不如炒股

考慮父母要回遷選擇分房

在從事財(cái)務(wù)工作的徐葉看來,，買新房實(shí)在不劃算。他說：“投資回報(bào)率太低,，除非房價(jià)還能大漲,，但現(xiàn)在杭州房價(jià)已經(jīng)在高位?！?/p>

作為六堡村民的徐葉,，從出生到三十而立，太多回憶都在這里,，已搬離近十年的他仍記得小時(shí)候這一帶有大片的農(nóng)田,。2004年，跟著當(dāng)時(shí)村里的潮流,，自家的兩層平房改建成了四層“大宅”,，面積足有500m2左右。

說起拆遷,，他絲毫不覺意外：“城市要發(fā)展,，拆遷很正常，更遠(yuǎn)的九堡下沙早就拆了,?！毙烊~告訴記者：“雖然現(xiàn)在還沒有正式出賠償方案,，不過大致已經(jīng)了解到會按人賠償，每人約170萬元,，我們家五口,，另外獨(dú)生子女還能多算一人，到時(shí)候會有1000多萬元補(bǔ)償款,?！?/p>

拆遷補(bǔ)償算是一筆巨款，如何去花就是一個(gè)需要全家討論的大事了,。徐葉說：“我是老股民了,，原來是想全部拿現(xiàn)金來炒股，但父母不同意,，他們想要一套回遷安置房,，還想和原先的村民繼續(xù)做鄰居。所以,，到時(shí)候會先滿足父母心愿,，余下的補(bǔ)償款再拿去炒股?！?/p>

2008年,，徐葉就已經(jīng)搬出六堡,，安家在濱江,，用他的話來說：“年輕人大多成家后搬出去，五,、六,、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員?！?/p>

據(jù)了解,，目前五堡社區(qū)住戶丈量工作已全部完成，六堡社區(qū)整體征收前期準(zhǔn)備工作也已初步完成,，接著還有即將啟動(dòng)的七堡和紅五月社區(qū),。這個(gè)主城區(qū)最后一塊沿江未開發(fā)地塊，未來或最先嘗到“國際化”甜頭,。