浙江在線(xiàn)3月23日訊(浙江在線(xiàn)記者 王佳駿 徐叔競(jìng)) 沿著杭州麥德龍超市艮山東路店往錢(qián)潮路走，這條狹窄、雜亂而又熙熙攘攘的五堡社區(qū)主街,，拆遷氣息撲面而來(lái),，隔幾步路就張掛著紅條幅：“把握歷史發(fā)展新機(jī)遇,，喜迎錢(qián)塘江時(shí)代到來(lái)”,、“準(zhǔn)確丈量才能合理定價(jià)“,、“帶頭丈量,，帶頭簽約,，帶頭騰空”、“早日清退早得利,，觀望拖延一場(chǎng)空”……

五堡的征遷,，是杭州2017這個(gè)拆遷大年的縮影。伴隨著大量的城中村拆遷改造,，也產(chǎn)生無(wú)數(shù)“拆遷致富”家庭,。更有甚者，江湖上傳說(shuō)：年后杭州樓市這么熱,，都是因?yàn)椴疬w戶(hù)們?cè)趽寭寭尅?/p>

真相究竟如何,？

今年杭州拆遷戶(hù)在2萬(wàn)戶(hù)以上

選擇貨幣安置的拆遷戶(hù)在增加

根據(jù)杭州各區(qū)公布的2017年城中村改造計(jì)劃來(lái)看，今年的拆遷力度可謂空前：

江干區(qū),，今年計(jì)劃拆遷的有：五堡,、六堡、七堡,、紅五月,，涉及3100多戶(hù)，還有筧橋街道,、黎明村及周邊城中村,、蠶桑、牛田,、五福等7個(gè)社區(qū),。拱墅區(qū)，今年計(jì)劃完成24個(gè)村的整村拆遷和拆整結(jié)合,，拆遷5000戶(hù)以上,。蕭山區(qū)，今年11個(gè)村整村拆遷和4個(gè)村零星征遷,，拆遷戶(hù)數(shù)達(dá)5845戶(hù),。下城區(qū)，今年連片改造長(zhǎng)木、沈家,、草庵三村,，涉及住戶(hù)2400多戶(hù),。還有上城區(qū),、西湖區(qū)、濱江區(qū),、余杭區(qū),、大江東的拆遷整治改造項(xiàng)目等，杭州主城區(qū)今年拆遷戶(hù)即使保守估算也在2萬(wàn)戶(hù)以上,。

其實(shí)“拆遷戶(hù)”只是一個(gè)通俗的說(shuō)法,，實(shí)際上根據(jù)房屋的土地性質(zhì)不同分為兩類(lèi)。

一類(lèi)是國(guó)有土地上的房屋拆遷,，正式的叫法是“房屋征收”,，其補(bǔ)償方式是對(duì)房產(chǎn)證登記人補(bǔ)償安置，與戶(hù)口無(wú)關(guān),。杭州在2015年5月出臺(tái)了《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)(試行)》,，針對(duì)國(guó)有土地房屋征收項(xiàng)目，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最高給予原房評(píng)估價(jià)值42%的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì),。在這樣的政策鼓勵(lì)下，選擇貨幣安置的征收戶(hù)比例在增加,，市住房保障和房產(chǎn)管理局做過(guò)統(tǒng)計(jì),，去年全市成功安置4846戶(hù)家庭，其中選擇貨幣化安置的達(dá)到一半以上,，在望江單元?jiǎng)P旋路四期項(xiàng)目86戶(hù)征收住戶(hù)中,，7成住戶(hù)選擇貨幣安置，其中75.8%另購(gòu)商品房,。

另一種是集體所有土地上的房屋,，正式說(shuō)法是“征地拆遷”，補(bǔ)償分配面積大小與家庭人口相關(guān),。因各區(qū)各片各村情況千差萬(wàn)別,，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在《杭州市征收集體所有土地住宅房屋補(bǔ)償貨幣化安置指導(dǎo)意見(jiàn)》的總則下，由各區(qū)因地制宜適當(dāng)變動(dòng),。原則上實(shí)施“1+X”綜合安置辦法,，被補(bǔ)償人可選擇1套實(shí)物安置房，其余安置面積實(shí)行貨幣化補(bǔ)償,，鼓勵(lì)被補(bǔ)償人選擇全部貨幣化補(bǔ)償安置,。