未來的購房需求正在被大量透支,。

這幾天不僅天氣有嚴(yán)重的霧霾,，很多“帝都”購房者心頭也是陰霾重重,。

17日,，北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市新政出臺,。這一輪被稱為“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策涉及房貸記錄,、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、購房資格，每條看來都似“封印”,，將打算購置二套房,，或換置二套房的“封定”在原地，動彈不得,。

不過,，新政出臺已有幾日，你真的看懂了嗎,？比如,，此次出臺的新政對房價(jià)到底有多大影響？說是“史上最嚴(yán)”,，到底嚴(yán)在哪,？

樓市“蠢蠢欲動”導(dǎo)致政策密集加碼

此次的新政實(shí)不算是“突然襲擊”。局部樓市“蠢蠢欲動”可能是春季樓市政策密集加碼的主要原因,。

官方數(shù)據(jù)顯示,，今年前兩個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資迅速回暖,，增速加快,，且三四線樓市明顯走升。

以剛剛出臺政策的北京為例,，盡管新房市場仍持續(xù)走冷,，但當(dāng)?shù)囟肿≌袌龅木W(wǎng)簽量在經(jīng)歷了連續(xù)5個月的持續(xù)回落后，出現(xiàn)止跌回升的跡象,。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì),，2017年3月上半月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽9309套,，環(huán)比2月下半月增加53.8%,，同比2016年3月上半月下降23.8%。春節(jié)后,，北京二手住宅單日網(wǎng)簽量呈穩(wěn)步上升之勢,，市場交易量持續(xù)回升，預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽量將突破2萬套,。

《政府工作報(bào)告》起草組成員,、中國國務(wù)院研究室副主任韓文秀17日在京解讀《政府工作報(bào)告》修訂情況時(shí)坦言，最近一段時(shí)間個別地方房價(jià)又有比較明顯的上漲勢頭,，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，去年9月底以來,，一線及部分二線樓市調(diào)控加碼,，虛火被抑制,，但周邊輻射區(qū)的樓市卻因?yàn)樾枨笸庖缍铀偕郎兀貏e是北京,、上海,、深圳等城市周邊，樓市升溫明顯,。

此次新政到底調(diào)整了什么,？主要針對二套房

要提醒大家的是,，本輪的調(diào)控政策是針對接下來在北京購買住房的差別化信貸政策,，商業(yè)辦公類的非住宅并不包括在此。

那么,，大家最關(guān)注的房貸記錄,、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購房資格到底都是怎么調(diào)整的,？