沒趕上網(wǎng)簽房貸利率升了

找不到買房人和賣房人的樓市，對經(jīng)紀(jì)人不是好消息,。而對于幾天前剛買了一套二手房的吳先生來說,，元旦假期迎來的也是壞消息,。

“假期第一天,，經(jīng)紀(jì)人就給我打電話,，說房貸利率怕是要調(diào)了,?！眳窍壬I的是婚房。一周前,，看了6套老房子后,，他挑上了一套南北通透的一居室，賣家也著急換房,，所以房子雖然初始報價虛高,，但經(jīng)過一番討價還價后，他成功“殺”下了20萬元,，總價310萬元,，貸款170萬元。

“170萬元,，做公積金貸不夠,，組合貸對方又嫌慢，當(dāng)時就選了商貸,，首套房能打85折,，折算下來比公積金貸款高得也不算太多?！?016年12月28日,，吳先生簽訂的二手房買賣合同，經(jīng)紀(jì)人告訴他的貸款預(yù)算是首套利率85折,。誰曾料到,，元旦假期第一天,，利率就上調(diào)到了9折。還沒有來得及做網(wǎng)簽手續(xù)的吳先生,，只能按照最新政策執(zhí)行,。

“小小的0.5折,，30年算下來也多出不少利息呢,。”吳先生略帶后悔地說,，早知道早半個月出手,，就來得及把85折“落袋為安”了。

“銀根”收緊樓市將受影響

2016年,，從成交量看,，北京樓市創(chuàng)下了歷年來的新高。來自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計,，新房市場,，2016年北京新建商品房住宅簽約47699套，簽約均價為37408元/平方米,。二手房市場,，2016年全年共簽約二手住宅272431套，已超過2009年26萬多套的歷史紀(jì)錄,。而且,，從成交結(jié)構(gòu)看，北京已經(jīng)全面進(jìn)入存量房市場,，二手房的成交占比已高達(dá)85%,。

“從過去的經(jīng)驗(yàn)看，信貸政策和樓市成交之間有著緊密的聯(lián)系,，信貸松則樓市熱,，信貸緊則樓市淡?！北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,，在2016年的年末銀行收緊了房貸利率，估計不論是新房市場還是二手房市場,，都將受到一定程度的影響,，估計2017年一季度樓市還將繼續(xù)冷淡?！岸?，從目前的政策表態(tài)看，不排除銀根會繼續(xù)收緊的可能性,?！保ㄓ浾?趙瑩瑩）