租售信息上了房產(chǎn)網(wǎng)

賣車還是賣房,？部分房車營(yíng)地的營(yíng)銷有誤導(dǎo)消費(fèi)者的嫌疑，使用用途上完全偏離了滿足旅游休閑需求的初衷,。

記者注意到,，在一些房產(chǎn)信息網(wǎng)站上，房車項(xiàng)目竟赫然在列,。在“第1時(shí)間房源網(wǎng)”,，西二旗的房車營(yíng)地被列入了二手房欄目，轉(zhuǎn)讓價(jià)格18.8萬(wàn)元,。58同城的小紅門租房信息中,，一處銀湖俱樂(lè)部的出租信息格外扎眼：一居室4000元，堪比周邊兩居室的價(jià)格,。但細(xì)看圖片,，發(fā)現(xiàn)并非普通住宅，而是木屋房車,。

位于南四環(huán)十八里店橋附近的銀湖房車營(yíng)地,，規(guī)模比西二旗營(yíng)地更大，密密匝匝的一居室,、兩居室房車形成了微縮的胡同巷陌格局,，家家戶戶都有門牌號(hào)碼。一名正在門口整理包裹的快遞員不假思索地說(shuō)：“這里算是一個(gè)小區(qū)吧,?！?/p>

住戶們介紹，這里的二居室房車五六年前是40萬(wàn)元一套,，20年土地租用協(xié)議,，現(xiàn)在也沒(méi)漲多少，很多人買了自己住或者開公司,，也有轉(zhuǎn)租出去的,。

拋開整體“拆遷”的風(fēng)險(xiǎn)，房車的居住體驗(yàn)并非如想象中美好：物業(yè)費(fèi)一年4000至6000元,；不能用燃?xì)馊∨鲲?，水價(jià)4元/噸，電價(jià)是1.1元/度,，比普通小區(qū)貴很多,，一個(gè)采暖季數(shù)千元電費(fèi)也未必能讓室溫達(dá)標(biāo)；房車之間距離太近,，隔音問(wèn)題也讓住戶們煩惱,。

房車功能被扭曲

雖然屬性上是車,，功能上卻與住宅看齊，有點(diǎn)像“小產(chǎn)權(quán)房”,，為何會(huì)有這樣的怪現(xiàn)象,？

本市一家房車營(yíng)地負(fù)責(zé)人透露，房車營(yíng)地純搞休閑旅游不賺錢,，生意冷清,，但當(dāng)作房子租出去則是高回報(bào)的盈利模式。

房車露營(yíng)專家賀偉分析,，類似打政策“擦邊球”鉆空子的現(xiàn)象全國(guó)各地都有,，相關(guān)法規(guī)需要完善。在美國(guó)就有明確要求,，露營(yíng)地里的房車必須有底盤,、可移動(dòng)，面積不能超過(guò)400平方英尺,，折合37平方米,，否則就會(huì)被定義為不動(dòng)產(chǎn)。

房車露營(yíng)地的這一亂象有望得到規(guī)范,。11月9日,，國(guó)家旅游局、國(guó)家發(fā)改委等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見》,。意見明確提出,，“已供自駕車旅居車營(yíng)地項(xiàng)目建設(shè)用地不得改變規(guī)劃確定的土地用途，不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租”,。

“嚴(yán)格地說(shuō),，把用來(lái)提供露營(yíng)旅游的房車當(dāng)成‘房子’出租出售，就是變相改變營(yíng)地用途,?！辟R偉說(shuō)，《意見》出臺(tái)后,，后續(xù)相關(guān)部門應(yīng)該會(huì)采取具體的執(zhí)行政策,。