而針對貸款資格審查,，防范“假離婚”的措施也越來越多,。民生銀行[0.00% 資金 研報]此前下發(fā)通知，要求嚴查房貸申請資格,，尤其對離婚不到半年的房貸申請人進行嚴查,，離婚前若不符合貸款申請資格,，即便其離婚，也對其直接停貸,。

外地有房有貸在北京仍可算首套,？

值得注意的是，雖然多數(shù)銀行嚴格執(zhí)行“9·30新政”,，但在一些方面卻有所寬松,。

“一些條例在新政中并沒有說得十分清楚，這也是各家銀行細則遲遲不出臺的原因,?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士舉例說，比如“認房不認貸”中所說的“房”是否專指北京的房,？

銀行暫停新增住房貸款

上述人士介紹,，在“9·30新政”之前，北京地區(qū)銀行房屋按揭貸款執(zhí)行的是“認貸不認房”,，這個貸款不管是否在北京地區(qū)辦理的,，都必須在先還清貸款的情況下才能按照首套房計算；而現(xiàn)在的“認房不認貸”,，很多銀行目前只認北京的房屋,，也就是說，即便客戶在外地有房有貸款，在北京地區(qū)也可算首套房,?！皬哪撤N意義上說，反而放松了貸款要求,?！?/p>

一位國有銀行信貸工作人員也表示，如果客戶在外地有房或有貸款,，并不影響北京購房按首套房辦理貸款,。“如果是異地房屋在北京貸款,，還清這筆貸款后也可按照首套房辦理,。”

業(yè)內(nèi)人士直言,，其實銀行也很糾結,。“年中的時候還說要大力發(fā)展個人住房貸款業(yè)務,，畢竟這部分業(yè)務的壞賬率相對較小,，雖然利薄，但在經(jīng)濟仍有下行壓力的情況下,，相對小微企業(yè)貸款等業(yè)務相對穩(wěn)健,。”

央行發(fā)布三季度金融統(tǒng)計報告顯示,，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億,，包括了個人住房按揭貸款的“住戶部門中長期貸款”增加4.2萬億元。而前三季度個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%,。

而在今年8月份的上市銀行中期業(yè)績發(fā)布會上,，所有上市銀行高管均表示，今年下半年將大力發(fā)展個人住房按揭貸款業(yè)務,。而這項不良貸款普遍不足1%的業(yè)務也被看做重點業(yè)務,，體現(xiàn)在各家銀行的年中報里。銀監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,，上半年商業(yè)銀行業(yè)整體不良率為1.75%,。