北京調(diào)控新政出臺(tái)后，北京多家銀行貸款開始收緊,。昨天,，北京晨報(bào)從機(jī)構(gòu)獲悉,，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行已針對(duì)北京調(diào)控新政出臺(tái)了相關(guān)執(zhí)行細(xì)則,，普遍將首套房首付比例提高到35%,，將二套房首付比例提高到50%以上,。同時(shí)，銀行對(duì)于二手房首套房貸優(yōu)惠幅度予以收緊,，以八五折為主,。之前市場(chǎng)上出現(xiàn)的八三折優(yōu)惠將難再現(xiàn)。

多家銀行提高貸款首付比例

在北京調(diào)控新政出臺(tái)后,，北京晨報(bào)走訪了北京石景山區(qū),、豐臺(tái)區(qū)、西城區(qū)等多個(gè)地區(qū)的中介門店,，得知多家銀行已開始執(zhí)行新政,。

“現(xiàn)在買房到銀行辦理貸款，要按照新政執(zhí)行,。北京多家銀行對(duì)首套房和二套房首付比例做出調(diào)整,，首套房首付不低于35%，二套房首付比例不低于50%,?！蔽鞒菂^(qū)一家鏈家門店的經(jīng)紀(jì)人黎紅(化名)說。

偉嘉安捷分析師吳昊向北京晨報(bào)表示,，“目前,，包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行,、建設(shè)銀行在內(nèi)的6家銀行已經(jīng)針對(duì)新政出臺(tái)了具體的執(zhí)行細(xì)則,。農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行,、浦發(fā)銀行,、建設(shè)銀行以及招商銀行在執(zhí)行細(xì)則中均與政策保持一致，首套房普通住宅首付比例提高到35%,，首套房非普住宅首付比例為40%,；二套房普通住宅首付比例為50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%,?！?/p>

“與上述銀行不同的是，興業(yè)銀行針對(duì)首套房與二套房的首付比例要求更加嚴(yán)格,。在興業(yè)銀行,，首套房普通住宅首付比例為40%，首套房非普通住宅首付比例為50%,。二套房普通住宅首付比例為60%,，二套房非普住宅首付比例為70%?！眳顷徽f,。

二手房貸款優(yōu)惠折扣收緊

“在北京調(diào)控新政出臺(tái)后,，銀行貸款優(yōu)惠開始收緊?！币晃恢薪槿耸空f,，如今購(gòu)買二手房首套房，銀行貸款優(yōu)惠以八五折為主,，基本上沒有八三折了,。

來自偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月18日,，北京13家銀行中,，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行,、工商銀行,、招商銀行等12家銀行的二手房首套房貸款利率優(yōu)惠幅度為八五折。剩下的上海浦發(fā)的二手房首套房貸利率優(yōu)惠幅度為八八折或八五折,。

“目前,，上海浦發(fā)銀行對(duì)于貸款額在100萬以下的首套房客戶，給予貸款利率優(yōu)惠折扣八八折,；對(duì)于貸款額在100萬以上的首套房客戶,，給予貸款利率優(yōu)惠折扣八五折。而其他銀行針對(duì)首套房資質(zhì)較為優(yōu)質(zhì)的客戶,，能夠給予的最高房貸優(yōu)惠折扣八五折,。”吳昊說,。

批貸速度保持平穩(wěn)

偉嘉安捷分析師吳昊告訴北京晨報(bào),，“目前，北京各家銀行暫未調(diào)整商業(yè)貸款批貸速度,。無論是購(gòu)買二手房、還是新房,，只要貸款人的資質(zhì)良好,，銀行通常在7至10個(gè)工作日左右就能批貸?！?/p>

不過,，有業(yè)內(nèi)人士透露說，由于北京調(diào)控新政出臺(tái),，部分購(gòu)房人急著扎堆到銀行辦理貸款手續(xù),，造成一些銀行出現(xiàn)業(yè)務(wù)積壓的情況，所以有些銀行批貸速度才略有減緩,。