而國家統(tǒng)計(jì)局9月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月新建商品住宅價(jià)格上漲的城市達(dá)到64個(gè)，其中合肥,、廈門,、鄭州等二線城市成為當(dāng)月房價(jià)上漲較快的城市,，二線城市正由局部上漲升級為普漲,。

“今年以來樓市表現(xiàn)令人困惑,，城市之間和城市內(nèi)部分化態(tài)勢加劇成為市場的真實(shí)寫照,?！敝袊笖?shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍說。

對于今年部分地區(qū)樓市高熱引發(fā)的房價(jià)上漲,，專家認(rèn)為與貨幣,、信貸以及土地供應(yīng)等多種因素有關(guān)。

白彥軍說,，貸款充裕對房價(jià)上漲有一定支撐作用,。從七八月份新增人民幣貸款數(shù)據(jù)看，居民中長期貸款為新增貸款主力,，尤其7月占比更是高達(dá)102%,。

中國指數(shù)研究院最新報(bào)告認(rèn)為，因?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)利潤率下滑,、人民幣貶值預(yù)期等因素帶來的投資荒困局,，是導(dǎo)致投資資金大量涌入房地產(chǎn)市場的主要原因之一，部分地區(qū)房產(chǎn)的金融屬性相對凸顯,。

在倪鵬飛看來,，很多熱點(diǎn)城市土地供求關(guān)系出現(xiàn)變化，特別是大城市供應(yīng)土地規(guī)模達(dá)不到預(yù)期,，導(dǎo)致供地不足,，也影響了樓市預(yù)期。