在北上廣深,，超小房子還有更大價(jià)值——有了房子,，就能獲得一些捆綁性利益，比如孩子就近入學(xué)。

12平米內(nèi)要有衛(wèi)生間、廚房和臥室,，也真是夠擠,。對于這類蟻居,，內(nèi)地人感到驚訝,，香港則是司空見慣,。香港地狹人多，房價(jià)高昂,，住房普遍擁擠,。2014年李嘉誠旗下公司推出的新房中，就包含數(shù)十套小公寓,，其中一居室只有16平米,，一時(shí)間引發(fā)爭議。要知道,，香港監(jiān)獄單人囚室都有7.5平米,。一套十多平米的房子，售價(jià)需要兩百多萬港元,，對低薪階層也是一筆不小負(fù)擔(dān),。李嘉誠還被一些港媒指責(zé)為無良，居然用這種房子賺窮人最后一分錢,。

竊以為,，這種指責(zé)沒啥道理。在買房已成財(cái)富門檻的今天,，這樣的房子都有人買,，可想而知，多少人渴望買房,。每次開發(fā)商推出小戶型,，買房者總是搶購一空，這就足以證明,。除了自用,，買房也被很多人視為投資，小房子價(jià)格更低一些,，也相當(dāng)于降低了投資門檻。在北上廣深,，超小房子還有更大價(jià)值——有了房子,，就能獲得一些捆綁性利益，比如孩子就近入學(xué),。這種情形下房子相當(dāng)于門票,，越小的房子，相當(dāng)于門檻越低,。若推出“一平米房子”,，估計(jì)很多人也會(huì)買,，不說別的，很多資質(zhì)問題就能迎刃而解,。

即使面向普通的居住需求,，小房子也有很大投資價(jià)值。一個(gè)年輕人,，只需攢一筆首付,，動(dòng)用銀行貸款，就能撬動(dòng)一套小房子,。若是自住,，相當(dāng)于用公積金省下租房錢，生活水平不受影響,。一旦成家需要大房,，小房子還能轉(zhuǎn)手賣掉。

小房子面積雖小,，卻在干凈整潔,、私密性這些方面，比合租房具有更強(qiáng)競爭力?，F(xiàn)代年輕人看待房子,，通常的需求是睡覺、上網(wǎng)和獨(dú)處,，甚至連飯都不做,。地段好的小房子，對單身貴族,、剛結(jié)婚的小夫妻還是有很大吸引力,。十幾平米的小房子，對一家?guī)卓谌硕?，可能像“牢籠”,，卻不意味著不合理。

商人從來都在滿足消費(fèi)者需求,。有的開發(fā)商建豪宅別墅,，取悅富人大佬；有的建鴿子籠,，讓窮人有安身之地,。這就像有人開鴻門酒樓，有人擺夜市小吃,，似乎不能因?yàn)楹笳弑阋?，就予以取締。?dāng)然,，依照2012年生效的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,，由臥室,、廚房和衛(wèi)生間組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米,。不忍心窮人住小房子,，于是禁止開發(fā)小房子，這是一種善意,，然而也應(yīng)看到窮人的現(xiàn)實(shí)困境,；或者在保障房、廉租房等層面發(fā)力,，讓窮人“住得體面”,。

沒有幾個(gè)人喜歡狹窄的鴿子籠，誰都希望自家房間寬敞明亮,。愿望終歸是愿望,，現(xiàn)實(shí)終歸要一步步實(shí)現(xiàn)。超小戶型的出現(xiàn),，說到底是房價(jià)高昂,，享受大房子已成奢侈，人們只能步步退讓,，這才是此事最值得反思之處,。

□菁城子（羅輯思維主編）