杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接認(rèn)為,，今年以來(lái)，杭州外來(lái)購(gòu)房群體增長(zhǎng)較快,，8月份外來(lái)購(gòu)房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%,；9月的第2周，外地人的購(gòu)買(mǎi)比例達(dá)到了39.3%,，外地購(gòu)房者來(lái)源進(jìn)一步擴(kuò)大化,；外來(lái)投資性購(gòu)房比例過(guò)高，短期對(duì)于消化庫(kù)存有所幫助,，但是從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，一個(gè)區(qū)域外來(lái)購(gòu)房群體過(guò)于密集、投資購(gòu)買(mǎi)比例過(guò)高,，往往會(huì)帶來(lái)較多的后遺癥，產(chǎn)生諸如未來(lái)二次供應(yīng)過(guò)大,、二手房集中拋售等等問(wèn)題,，不利于市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

針對(duì)杭州新出臺(tái)的限購(gòu)政策,，杭州住保局邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行了解讀,。浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授認(rèn)為，在一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的背景下,，杭州逐漸成為購(gòu)房者心中的價(jià)格洼地,，加上“G20”峰會(huì)的成功舉辦更是極大提升了杭州的城市影響力，使得外來(lái)購(gòu)房群體更加看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng),。杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康,，但已經(jīng)出現(xiàn)了過(guò)度投資、投機(jī)的“苗頭”,，過(guò)度的投資,、投機(jī)會(huì)提高杭州生活、創(chuàng)業(yè)的成本,，降低城市吸引力,，不利于杭州的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?！跋拶?gòu)政策出臺(tái)非常及時(shí),、非常有必要”。