從緊 “去杠桿”勢在必行

房市熱度的不斷升溫，促使地方開啟收緊政策的大幕。繼蘇州,、南京、廈門,、武漢之后，最近大熱的鄭州,、杭州也加入收緊行列。

鄭州方面指出,，鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時,，網(wǎng)掛報價中止,，采取“限地價，競房價”,，即地價確定,，參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人,。市內(nèi)五區(qū)及鄭州高新區(qū)土地出讓時,，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止,，參與網(wǎng)掛的競買人進行最后一次現(xiàn)場報價,，依據(jù)掛牌須知等相關規(guī)定，確定競得人,。

此外,，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地,，土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%,，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳清。

同時,，還加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源的審查,。加大對銀行機構個人住房信貸政策落實情況的督查力度。對首付款來源,、借款人家庭已有住房數(shù)量,、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實性等情況加強實質(zhì)性審核。嚴肅查處各類違法違規(guī)行為,。

杭州方面則表示,，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,，包括新建商品住房和二手住房。

明確限購范圍為,，上城區(qū),、下城區(qū)、江干區(qū),、拱墅區(qū),、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江),、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū),、余杭區(qū),，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安,、桐廬,、建德、淳安四縣(市),。