日前,，記者路過杭州環(huán)城西路8號(hào)，發(fā)現(xiàn)有一套與西湖僅一條馬路之隔的房子以1.1億元的價(jià)格在掛牌出售,。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn),，記者聯(lián)系上了房主的老朋友——多年來一直在杭州幫忙打理這套房子的丁先生。丁先生介紹,，房子總面積448.6平方米,，共有6室3廳3衛(wèi)1廚1陽臺(tái)，含3個(gè)地下車位,。這段時(shí)間房主委托丁先生掛價(jià)1.1億元出售,，折合每平方米單價(jià)約24.5萬元。

記者在杭州幾家知名中介公司,，查詢了一下西湖邊二手公寓的掛牌價(jià),；也咨詢了幾位專做豪宅生意的中介業(yè)務(wù)員，他們認(rèn)為目前這一套應(yīng)該是西湖邊單價(jià)最貴的公寓了,。

16年的老房子能賣1.1億元?jiǎng)僭谙∮械囟谓^美湖景

為什么這套公寓掛價(jià)這么高,？丁先生向記者詳細(xì)述說了這套公寓這些年的銷售過程。

西子公寓建筑年份約在2000年,，是獨(dú)幢小區(qū),，總樓層8樓，電梯房,，樓頂有一個(gè)偌大的公用露臺(tái),。整棟房屋西向西湖，總共25套房源,。隔著環(huán)城西路的車水馬龍,，對(duì)面就是那一池西湖碧水。

西子公寓這套位于8樓的頂層公寓,，可一覽西湖美景,，沒有任何遮擋物體和建筑，與西湖可謂是零距離接觸,。路對(duì)面便是西湖六公園,，不遠(yuǎn)處即是西湖有名的景點(diǎn)斷橋，以及杭州青少年宮,，往東是杭州著名的女裝一條街武林路,，緊臨杭州最為繁華的延安路，往南有望湖賓館,、凱悅大酒店,，可以說該房屋位置相當(dāng)稀有。

絕美湖景加上地處市中心,，房主很有底氣地掛出了超億元的價(jià)格,。

主臥,、客廳可見西湖山水

內(nèi)部裝修、公共大堂樸素簡潔

9月13日中午,，記者與丁先生約好在西子公寓門口碰面,。丁先生拿著鑰匙，帶記者到公寓里實(shí)地探訪了一番,。

進(jìn)入一樓大堂時(shí)發(fā)現(xiàn),，與現(xiàn)今市面上在售的豪宅金碧輝煌的大堂相比，這里的大堂裝修就顯得簡潔多了,。

大堂里有兩臺(tái)電梯,，乘坐其中任何一臺(tái)都能到8樓，出來是個(gè)寬敞的電梯間,。市面上在售的豪宅,，一梯一戶已是非常高端的配置。而這套公寓坐擁兩臺(tái)電梯,，相當(dāng)于兩梯一戶,。電梯間空蕩蕩的，沒有堆放任何柜子或者雜物,。

進(jìn)入公寓之后,，室內(nèi)簡直可以用空曠來形容。因?yàn)闊o人居住,，公寓內(nèi)沒有家具和軟裝,，紅色的地板局部有一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)黑，給人以上海老洋房那種歷史厚重的感覺,。廚房是白色的歐式櫥柜,，造型簡潔，成色還很新,。

客廳最西面是整面的落地窗,，站在窗前，寶石山,、保俶塔、斷橋,、孤山,、雷峰塔……西湖全景盡收眼底，而且視野開闊,，沒有任何遮擋,。在客廳左側(cè)，有一間客臥,，也是一面弧形大玻璃窗,，可以欣賞西湖景觀,。客廳右側(cè)的臥室比較小,，窗戶很大,，湖景成了房間的最大點(diǎn)綴。

主臥和客廳一樣寬敞,，空間幾乎是市面上所售豪宅的1倍大,，帶衣帽間、衛(wèi)生間,。安裝著整面的落地窗,，透過窗框看西湖山水，就像是一幅幅水墨山水畫,。

主臥的衣帽間和衛(wèi)生間裝修也比較簡潔,，記者仔細(xì)看了一下衛(wèi)浴設(shè)施，倒也不是市場(chǎng)上那些進(jìn)口的頂級(jí)品牌,。

曾經(jīng)有買家出價(jià)最高到過8800萬但房主沒舍得出手

丁先生說,，房主陳先生就是這棟公寓的開發(fā)商，當(dāng)初開發(fā)時(shí)陳先生自己保留了這套公寓,，一直珍藏著沒賣,。2013年，丁先生曾經(jīng)幫陳先生接待過一個(gè)浙江的買家,，出價(jià)最高到過8800萬元,，可是陳先生還是沒舍得出手。后來陳先生把房子過戶到了兒子小陳手上,，光過戶稅費(fèi)就交了100多萬元,。2013年和2014年，小陳曾讓丁先生把房子租出去,，年租金60萬元,。

租期到了，租客搬走后房子就一直空著,。今年,，小陳又打算把這套房子出售。

目前陸陸續(xù)續(xù)有買家前來看房子,，丁先生負(fù)責(zé)陪看,、接待。記者向他打聽,，總價(jià)1.1億元的房子,，買家是派下屬來看還是親自前來呢？丁先生說,，能買得起這個(gè)房子或者有意向的客戶,，身家基本在10億以上,，但他們對(duì)于這個(gè)價(jià)位的住宅也是相當(dāng)慎重的，都很低調(diào),，自己和家人一起來看,。