為什么廈門出臺樓市限購？

首先，我們來看是什么因素促使廈門樓市繼蘇州之后出臺樓市限購政策,。

廈門重啟限購

第一,、貨幣政策寬松，資金成本低,，資產(chǎn)配置需求驅(qū)動投資客投資基本面不錯的廈門樓市,，導(dǎo)致廈門樓市房價上漲幅度較大，在全國大中城市房價漲幅也較前,。當前貨幣政策相對寬松,，貸款利率成本也較低，對于高凈值人群來講,，手頭有富裕的資金,，但是沒有有效的資金投向，資產(chǎn)配置需求驅(qū)使這些人群將資金投向房價正處于上漲通道的廈門樓市,，這樣,，房價在投資客資金驅(qū)動下出現(xiàn)快速上漲，7月份國家統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)顯示,，廈門7月房價同比上漲超過10%,，在全國大中城市房價漲幅當中靠前。因此,，政策層面有必要通過限購措施抑制投資需求,，保證廈門樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

第二,、地王推動房價上漲預(yù)期,。隨著廈門地王頻出，地王推動樓市進入量價齊升的狀態(tài),，甚至廈門樓市進入“全民炒房”時代,。在這個階段，有必要通過限購措施抑制炒房現(xiàn)象,，平穩(wěn)房價上漲趨勢（當然,，筆者預(yù)計相關(guān)的土地配套政策也會出來“控地王”）

第三,、在資金成本較低，資金面寬松的情況下,，資金必然投資到仍然處于上漲通道的樓市,，此時，要想控制房價過快上漲,，只能通過行政化的措施暫時隔離不合理的市場需求,，此時，蘇州已經(jīng)有重啟限購的先例,，因此,，廈門樓市限購政策繼蘇州之后重新出臺。