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七問房地產(chǎn)稅：開征還有多遠(yuǎn),？你會(huì)多交錢嗎,？

2016年07月27日 07:58 | 來源：中新網(wǎng)

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七問房地產(chǎn)稅：開征還有多遠(yuǎn)？你會(huì)多交錢嗎,？

資料圖,。中新社記者韋亮攝

你要多交錢嗎？

——區(qū)別征稅概率大一定范圍或免征

“房地產(chǎn)稅開征,，業(yè)主要多交錢嗎,？”這是準(zhǔn)購房者和已購房人最關(guān)心的問題。

多位專家指出,，房地產(chǎn)稅包含類目復(fù)雜,，涉及房地產(chǎn)交易、持有等多個(gè)環(huán)節(jié),，目前怎么征,、征多少等具體問題還在研究階段，即便是兩個(gè)試點(diǎn)城市也有很多環(huán)節(jié)需要完善,。這些未知因素將會(huì)決定買房是否要比以前多交錢,。

以試點(diǎn)城市上海為例，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行稅收政策，一個(gè)家庭人均擁有住房60平米(含)以上購買二套房時(shí)需要按超過部分總價(jià)的70%為稅基繳稅,，成交單價(jià)在4.5萬元以上稅率為0.6%,，4.5萬元以下稅率為0.4%。嚴(yán)躍進(jìn)為記者算了一筆帳,，一個(gè)擁有180平米住房的三口之家,，人均住房面積達(dá)到60平米，現(xiàn)在想要新購一套100萬元的住房,，這100萬元房產(chǎn)即需要繳稅部分,。假設(shè)每平米價(jià)格在4.5萬元以上，需要繳納的稅金計(jì)算公式為100萬元(需繳稅部分市場價(jià))*70%*0.6%(稅率),，即稅金為0.42萬元,。“鑒于房地產(chǎn)其他環(huán)節(jié)稅收還未調(diào)整,，這成了實(shí)實(shí)在在多出來的成本,。”

朱中一表示,，從試點(diǎn)城市來看,，保障房屋正常的居住屬性是稅收制度設(shè)定的出發(fā)點(diǎn)。據(jù)此推測(cè),，房地產(chǎn)稅可能會(huì)設(shè)定一定的免征范圍,，對(duì)首套房與非首套房、普通住宅與高端別墅等區(qū)別征稅,。

編輯：楊嵐

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 地產(chǎn)稅記者