這次英國公投以后已經(jīng)導致國際投資投機資本大舉撤離英國，全球在英企業(yè)包括美國銀行以及亞洲的李嘉誠等都表示或者說開始撤離英國,。

想不到的是,，隨著英國市場混亂的持續(xù)，一些中國人開始把目光投向英國市場,，以期獲得一個不錯的價格,。一部分中國投資者逆向逆勢而行開始進入英國投資購買房地產(chǎn)，所謂的撿便宜與抄底,。

據(jù)上海一家名叫Juwai.com的房地產(chǎn)網(wǎng)站稱,，英國公投那周想在英國買房的中國潛在客戶數(shù)量較前一周增加了一倍。自英國脫歐公投以來英鎊價格的下跌,，可能會令那些想撿便宜的人感到振奮,。說到底，理由只有一個,，就是英鎊大幅度貶值,，相對來說在匯率上似乎劃算一些。

不可否認,，無論是國內(nèi)還是國際上,，應對一國貨幣貶值的最好方法是持有實物資產(chǎn)特別是房地產(chǎn)等不動產(chǎn)，這是保值的最好辦法,。在一國貨幣匯率完全市場化,、貨幣自由流動與兌換的情況下，趁著貨幣貶值而進入該國立即購買不動產(chǎn),，從保值投資角度看沒有錯,。不過，還要根據(jù)一國的具體情況而具體分析,。英國脫歐后的情況就非常特殊,。

卡梅倫政府執(zhí)政以來，加大了開放經(jīng)濟的力度,，大力吸引海外投資與國際企業(yè),，包括中國企業(yè)與投資都大舉進入英國。投資過熱一定程度上也反映在了房地產(chǎn)上,。倫敦等英國城市房價這幾年幾乎是暴漲之勢,。

英國土地注冊局數(shù)據(jù)顯示，就在今年4月份倫敦的房地產(chǎn)價格同比上漲14.5%,，將房屋平均價格抬高到了47.025萬英鎊,。與此同時,，今年第一季度，亞洲對英國商業(yè)房地產(chǎn)的投資就價值而言同比下降28%,。同期的商業(yè)和民用房地產(chǎn)投資加起來下降了2%,。價格上漲與投資下滑，兩頭夾擊下得出的結(jié)論是,，在公投和價格的共同作用下,，投資量面臨重壓。經(jīng)過七八年的穩(wěn)定投資,，價格正趨向市場高位或者最頂部,。

英國公投出現(xiàn)退歐結(jié)果后，市場擔心的風險包括匯率,、英國以及在英外國金融機構(gòu)特別是銀行風險包括對全球市場的巨大影響外,，一個最大風險就是，英鎊蹦跌導致投資快速撤離英國后將刺破其房地產(chǎn)泡沫,，進而爆發(fā)諸如美國次貸危機之類的金融風險,。

這個時候中國投資者進入英國投資房地產(chǎn)不僅撿不到便宜，也不存在抄底,，反而買在了價格最高位,。一旦房地產(chǎn)泡沫破裂，正好被深度套牢而成為接盤俠,。中國有句古話：偷牛的溜走了,，正好逮住拔牛栓的。

同時,，英國脫歐后投資資本流出或會持續(xù)很長時間,，加之，脫歐后英國有被歐洲孤立之跡象,，整個經(jīng)濟都會受到影響包括旅游業(yè)在內(nèi),。這就預示著英國房地產(chǎn)未來或逐步走向衰退，價格或是逐步回落趨勢,。作為房地產(chǎn)投資未來風險是很大的。

總之,，中國人選擇此時投資英國房地產(chǎn)絕不是好時機,，而且暗藏巨大風險。