４行業(yè)營改增　二手房稅率仍５％

　　涉及建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè),；二手房稅率仍按５％征收

　　新京報訊　（記者黃穎　侯潤芳）５月１日起,，北京市建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四個行業(yè)的３３．９萬戶納稅人,，將參與到“營改增”試點之中,。昨日，北京召開“營改增”改革情況新聞發(fā)布會介紹,，此次改革后預(yù)計每年會新增減稅４２０．２億元,。

　　３３．９萬戶“五一”起營改增

　　據(jù)介紹,，“營改增”涉及的北京３３．９萬戶營業(yè)稅納稅人,，包括金融業(yè)０．３萬戶、房地產(chǎn)業(yè)０．７萬戶,、建筑業(yè)１．６萬戶,、生活服務(wù)業(yè)３１．３萬戶。

　　市財政局相關(guān)負責(zé)人介紹,，北京市“營改增”試點啟動自２０１２年９月１日,，截至今年３月底，全市６５．２萬戶試點納稅人順利完成稅制轉(zhuǎn)換,，總體稅負下降４５．４％,。自試點改革以來，北京地區(qū)累計減稅１１６５．８億元,，地方財政負擔(dān)８４４．２億元,。

　　此次全面推開“營改增”試點后，北京市每年會新增減稅４２０．２億元,，其中地方財政負擔(dān)２６４億元,。

　　四個行業(yè)總體稅負將下降

　　市國稅局相關(guān)負責(zé)人介紹，此次“營改增”試點涉及建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，其中建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為１１％,，金融業(yè)、生活服務(wù)的適用稅率為６％,。

　　此次試點政策上,，各試點行業(yè)的適用稅率是按照營業(yè)稅稅負平移的方法測算確定，同時對４個行業(yè)原稅收優(yōu)惠政策予以延續(xù),?？傮w上可實現(xiàn)所有行業(yè)稅負只減不增，絕大多數(shù)企業(yè)稅負有不同程度降低,。

　　如房地產(chǎn)業(yè),，現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為５％,，試點改革后增值稅稅率為１１％?？紤]試點政策允許土地價款可以從收入中扣除后再計稅,，同時可以取得施工、材料等進項抵扣,，預(yù)計稅負將有一定規(guī)模的下降,。

　　對于公眾關(guān)心的二手房稅率問題，市國稅局相關(guān)負責(zé)人稱,，稅率也將平移,，仍按５％征收。

　　市財政局相關(guān)負責(zé)人表示,，將實時關(guān)注改革過程中出現(xiàn)的新情況,，實行動態(tài)監(jiān)控，包括各個行業(yè)具體稅負的變化,。對于確實出現(xiàn)的一些行業(yè)稅負增加的問題,，會做好調(diào)研并把北京市的情況向國家相關(guān)部門反饋，力爭從源頭上解決好稅負增加的問題,。

　　■　焦點

　　一些酒店借營改增為由漲價,，市國稅局與相關(guān)酒店座談講解政策

　　北京將規(guī)范酒店借營改增“五一漲價”

　　新京報訊　（記者沙璐）針對媒體報道一些國際酒店集團以營改增為名將進行漲價的情況,，昨日,，北京市國稅局相關(guān)負責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進行了座談,，向他們講解了營改增的相關(guān)政策,。

　　近日有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“五一”假期期間,，多個國際酒店集團紛紛以營改增為名進行“漲價”,，漲價的幅度是原房價的６％或６．９％。北京一家五星級酒店預(yù)訂部的工作人員稱,，如果５月１日入住，在普通標(biāo)間原價１１５０元的基礎(chǔ)上,，需要再交６％的服務(wù)費,。據(jù)其解釋，６％為增值稅,。

　　昨日,，市國稅局相關(guān)負責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進行了座談,，向他們講解了營改增的相關(guān)政策,。

　　上述負責(zé)人介紹,，“營改增”試點后，盡管稅率由營業(yè)稅的５％調(diào)整到改征后的６％,，但由于增值稅是價外稅,，計稅收入要換算成不含稅的收入，計稅收入基準(zhǔn)比營業(yè)稅是降低的,；同時取得的成本和與經(jīng)營有關(guān)的費用類增值稅發(fā)票可以抵扣,，比如酒店外購的貨物、不動產(chǎn)等所開的發(fā)票就可以抵扣,。根據(jù)發(fā)票的稅率不同,，抵扣的金額不同，最高可抵扣１７％,，最低也能達到３％,，所以說稅負應(yīng)該是下降的。

　　對于個別酒店以營改增為由漲價,，該負責(zé)人表示,，實質(zhì)上是在原來的營業(yè)稅計稅價格基礎(chǔ)上增加了增值稅，消費者則既支付了營業(yè)稅又支付了增值稅,。這與增值稅計稅原理不符,，與改革初衷也不符。

　　該負責(zé)人表示,，已向相關(guān)政府部門進行了報告,，對酒店以營改增為名進行“五一漲價”的行為進行規(guī)范，未來也會繼續(xù)關(guān)注市場反應(yīng)情況,，加大政策宣傳,，防止誤讀。