全國人大代表、重慶市市長黃奇帆參加兩會重慶團討論時指出，如果聽任當前一些地方的房市高杠桿,，將會是另一場金融災(zāi)難,。他指出，“如果用加杠桿的方式去庫存,，跟中央精神是背道而馳的,，會給經(jīng)濟帶來巨大風險,?！秉S奇帆所言確實一針見血,，切中要害。

今年以來,，有關(guān)政府職能部門和許多地方政府在樓市去庫存方面,，已經(jīng)或正在采取或醞釀采取了一系列措施。除了“曇花一現(xiàn)”的大學生零首付外,，這些措施大致可分為以下幾類：一是降低或減免有關(guān)稅費,；二是降低房貸比例；三是給予購房者特別是低收入者貨幣補貼,；四是鼓勵乃至獎勵農(nóng)民進城買房,；五是將空置商品房轉(zhuǎn)作他用，如商業(yè)用房,、新興產(chǎn)業(yè)用房或廉租房等,。這些措施產(chǎn)生了一定的市場效應(yīng)。國家統(tǒng)計局上月末發(fā)布的1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計也顯示,，無論是新建商品住宅還是二手房,，無論是同比還是環(huán)比，上漲的城市都在增加,，平均漲幅也都在上升,。

但恰如黃奇帆指出的，去杠桿也是中央經(jīng)濟工作會議明確的2016年經(jīng)濟工作的重點之一,。以加杠桿的方式去庫存,，不僅帶來了新的金融風險，也鼓勵并變現(xiàn)了部分投資投機性需求,，由此拉高了房價,，加大了房市泡沫，同時也不能減輕甚至還會加重購房者的還貸壓力,，既與“去杠桿”的要求背道而馳,，也無助于真正去庫存。而拿全體納稅人的錢補貼少數(shù)購房者,，則既不符合程序,，也有悖社會公平。