談房地產

打擊違規(guī)違法投機需求

“房地產市場大家都非常關心,，也牽動著廣大民眾的心,?！泵鎸Υ蟊婈P心的房價問題,，徐紹史說,，在今年中央經(jīng)濟工作會上確定的供給側結構調整的五大重點任務當中,，其中一項就是去庫存,，而且這個去庫存主要講的是房地產去庫存,。房地產的狀況，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策,，主要是為了降低交易成本,，更好地來滿足剛需。

徐紹史坦言,，2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米,，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存,，也不是一件容易的事情,。所以積極地化解庫存，首先要加快農民工市民化的進度,，來擴大住房的需求,，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設等進度，在這個過程當中,，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式,，貨幣化安置可以收購這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷,、住處,，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個房地產的庫存,。同時要深化住房制度改革,，要構建購和租并舉的住房制度。現(xiàn)在我們國家租房的比重低,，需要深化住房制度改革,，堅持購和租并舉的方針，還要因地制宜地進行調控,。

一,、 二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快，幅度也比較大,，這些城市的政府也正采取措施來進行調控,，比如說限購，這是行政手段,。還可以采取經(jīng)濟手段,，來調整一些經(jīng)濟政策。要增加住房供地,，加快推進保障房建設和棚改,，也要狠狠打擊違規(guī)違法投機性需求。

談GDP目標

7%,、6.5%是目標上下限

對于政府工作報告給出的GDP增長的預期目標,，徐紹史解讀說,，6.5%-7%的區(qū)間，體現(xiàn)了創(chuàng)新宏觀調控,、把握區(qū)間調控的新思路,。一個區(qū)間的下限，今年是“十三五”規(guī)劃的第一年,，也是2020年實現(xiàn)全面建成小康社會的關鍵之年,，而從2020年全面建成小康社會GDP要翻一番的目標來看，“十三五”期間我們平均增長速度一定要在6.5%以上,，才能夠達到這個目標,，如果低于6.5%的話，今后幾年的壓力就會更大,。

所以,，如果在6.5%以上，就可以爭取主動,。前兩年區(qū)間調控的時候也講過這個考慮,，底板是就業(yè)，頂板是物價,，底板還有一層含義就是經(jīng)濟增長速度，所以設了這樣一個下限,。

另一個是上限,，主要是體現(xiàn)了積極主動的導向，要向社會,、向市場傳遞一個信心,，如果比6.5%要高一些，就可以帶動更多的就業(yè),。去年是6.9%,，今年設7%的上限，應該說和6.9%的增速也是非常接近的,，它也是比較切合實際的一個上限,。

總體上看，明年經(jīng)濟增長預期目標設定為6.5%-7%,，第一,，是體現(xiàn)積極主動的工作導向，向市場,、向社會傳遞信心,，有利于穩(wěn)定預期，堅定信心,。第二,，它擴大了可以接受的經(jīng)濟增速彈性范圍,，而且與我們國家的經(jīng)濟增長潛力是相吻合的。不少專家都對我國經(jīng)濟潛在增長率做過測算,，也是跟這些測算吻合的,，所以它有利于整個目標的實現(xiàn)。（翟烜）