七、 對個人購買住房給予獎勵政策,。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分,，市區(qū)兩級財政給予補貼,。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間,，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼,，具體補貼標準另行制定,。同時,，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼,、契稅補貼和家裝補貼等讓利優(yōu)惠。各地區(qū)政府要積極組織召開區(qū)域房交會,，自行出臺優(yōu)惠政策,。

八、 加大住房公積金貸款支持力度,。已取得商品房預售許可證的,，即可申請辦理住房公積金貸款。首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%,。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房,，第二套房貸款的最低首付比例為20%。實行“認貸不認房”政策,，前次貸款已還清的,，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方50萬元,、雙方70萬元,、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款,，互用住房公積金賬戶余額償還貸款,。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》，加大城鎮(zhèn)民營企業(yè)及從業(yè)人員建立公積金制度的力度,，做到應建盡建,、應繳盡繳，并逐步將符合條件的農(nóng)民工,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個體工商戶及從業(yè)人員納入住房公積金體制,。

九、 降低二手住房交易稅費,。二手住房轉(zhuǎn)讓繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅實行先征后補。居民互換住房的,，實行“零稅費”政策,，免收交易費、產(chǎn)權(quán)辦證費,，繳納的契稅,、營業(yè)稅,、個人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件,，一年內(nèi)先買房后賣房或先賣房后買房的,，購買房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補貼50元,。

十,、 自住型公寓享受住宅政策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用于自住的,，可以視為住宅,，交易稅費按照住宅標準繳納，同時在落戶,、入學,、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。已經(jīng)購買的用于自住的商住公寓或酒店式公寓,，自本意見發(fā)布之日起,，享受住宅同等政策。

十一,、 拓寬非住宅和住宅使用功能,。鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等,。允許從事電子商務,、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所,。

十二,、 大力推動棚改貨幣化安置。從今年起對新納入棚改拆遷安置的居民,，力爭全部實行貨幣化安置,。

十三、 高端人才購房享受優(yōu)惠政策,。進一步落實“盛京人才”戰(zhàn)略,，對領(lǐng)軍人物和杰出人才等，由市,、區(qū)兩級財政按政策規(guī)定發(fā)放購房補貼,。

十四、 支持高校,、中等職業(yè)學校在校生、新畢業(yè)生購房,。對畢業(yè)未超過5年的高校,、中等職業(yè)學校畢業(yè)生在沈購買商品房的,，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時限由6個月降為3個月,，首付比例實行“零首付”政策,，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元,。對高校,、中等職業(yè)學校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策,。同時,，對高校、中等職業(yè)學校在校生,、新畢業(yè)生購房的,，給予契稅全額補貼政策。