(央視財經(jīng)《經(jīng)濟信息聯(lián)播》)今年,，在利好政策頻出的背景下,，一線城市的樓市似乎提前進入了春天。在北京，東四環(huán)某小區(qū)成交均價每平米漲了四千到五千元,，相比節(jié)前，漲價接近一成,。房產(chǎn)中介一致的感受就是,，房子緊缺，幾乎無房可賣,，當(dāng)天掛牌就賣出的情況很普遍,。

北京：節(jié)后二手房成交量價齊升

以往春節(jié)過后，房地產(chǎn)市場不會有明顯的波動,，不過今年,，在利好政策頻出的背景下，一線城市的樓市似乎提前進入了春天,，回溫明顯,。

在北京東四環(huán)附近的一家中介門店，工作人員告訴記者,，今年二手房市場熱得有點早,。

北京中原地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理靳建明：我們初七上班以后啊，上客量和帶看量,，比平時的確多了很多,，19號新政出臺以后，20號和21號我們的帶看量,，基本上翻了一倍吧,。

業(yè)主惜售，中介稱無房可賣

在北上廣深這些一線城市,，新的稅收政策覆蓋范圍有限,，只有在購買140平米以上的首套住房時，契稅才會有變化,，從3%減半至1.5%,。以一套150平米、總600萬元的首套住房為例,，以前需要繳納契稅18萬元,，現(xiàn)在需要9萬,。多家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人對記者表示，對于購買140平米以下首套住房的人來說,，新政策并沒有吸引力,，但是影響了買賣雙方的心理預(yù)期。一些業(yè)主直接將報價抬升,，還有不少業(yè)主雖然掛出房源,，卻并不誠心出售。

北京市民：你從什么時候打算賣房的,，從去年的下半年吧,，好像現(xiàn)在活躍了市場，一個是來看房的買房的,，都比年前活躍很多,，也可以再觀望一兩個月吧，估計是這樣,，因為我覺得國家還是要刺激房地產(chǎn)。

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司店經(jīng)理 曹晶晶：就是我們這個小區(qū),，應(yīng)該是1月26號,，簽的一個89平方米的兩居室，當(dāng)時是420萬,，過了年業(yè)主再來報盤的時候,，同樣的戶型直接就報到470萬了。

記者了解到,，節(jié)后北京二手房市場,，多以小換大的改善型需求為主，價格上漲也比較明顯,，東四環(huán)這個小區(qū)成交均價每平米漲了四千到五千元,，相比節(jié)前，漲價接近一成,。伴隨價格上漲,，二手房成交量也在回升，記者采訪幾家中介門店,，工作人員一致的感受就是,， 房子緊缺，幾乎無房可賣,，成交周期縮短,，當(dāng)天掛牌就賣出的情況也很普遍。

北京中原地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理靳建明：如果業(yè)主誠意賣的話,，符合市場價格,，應(yīng)該基本上我估計幾天就可以成交,。

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司店經(jīng)理 曹晶晶：賣房子很容易，我們幾乎上我們基本上給客戶的建議,，都是換房的客戶,，你就先買，看到合適的買定了,，然后再買自己的房子,，因為成交周期特別短，只要你誠意賣很快就能賣出去,。

據(jù)我愛我家統(tǒng)計,，春節(jié)后首周，也就是2月14日至2月20日,，北京新房網(wǎng)簽量僅為1006套,。而二手房的網(wǎng)簽量則高達6048套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值,。成交均價為41490元/平米,，較2015年12月底的成交均價上漲了2%左右。