2月12日,，香港地政總署公告顯示,，春節(jié)后首次拍賣(mài)的一幅位于新界大埔區(qū)地段第221號(hào)的住宅用地，成交價(jià)為21.3億港元,。公告顯示,，該幅土地出讓面積為37696平方米，最高可建樓面面積為107100平方米,。以此計(jì)算,，樓面價(jià)僅為19880港元/平方米。土地面積的成交單價(jià)為56500港元/平方米,。

此次拍賣(mài)地塊的樓面價(jià)與2015年9月出讓的同一地段的地塊相比,，價(jià)格大幅下跌了近7成。

2015年9月2日,，新界大埔區(qū)地段第226號(hào)的住宅用地,，成交價(jià)為30.3億港元，土地面積為17121平方米,，土地每平方米成交價(jià)高達(dá)176970港元,。

從地理位置上看，在香港的行政區(qū)劃分的十八區(qū)之中，有九個(gè)區(qū)位于新界,，除了沙田,、葵青、荃灣三個(gè)區(qū)以外,，其他諸如北區(qū),、大埔區(qū)、屯門(mén)區(qū),、元朗區(qū),，在香港人眼中基本上被視為“郊區(qū)”的范疇。